家庭水电改造费用 南京100平米二手房水电改造费用
据说水电改造不仅是一个棘手的部分,也是一个容易超出预算的部分。那么,如何在南京重建100平方米的水电二手房呢?什么是合理的预算?
家庭水电改造费用大致分为五大项:
1、装饰材料
装修材料在装修费用中所占的比例是影响装修成本的主要因素。市场上的装饰材料种类繁多,在档次和质量上有很大的差异。选择什么等级的装修材料直接决定了装修成本的高低。
2.人工成本
总劳动成本可以通过将每个工人的日工资乘以人数和天数得到。
3.设计费
4.管理费
在装修过程中,装修公司会派车,派人协助采购材料,监督施工现场,协调各方面所需费用。
5.利润
6、选择施工队伍是影响成本的另一个重要因素。普通水电安装公司和“街头游击队”在装修成本上有很大区别。
以一栋100平方米的房子为例:
1、开墙槽填嵌
对于一个100平方米的住宅来说,沸水和电线需要大约65-85米。根据规范,水和电线必须在墙内。
在装修中,如果电线和管子都从墙上走,那么根据水平和垂直布线的原则,在墙上会开多少个槽?*由于填充槽所用的水泥批次和干燥时间不同,槽处开裂的可能性会增加。因此,线槽将埋在卧室、客厅等区域地板下的龙骨旁边,避免了过多开槽时开裂的可能性,节约了业主管道等材料的成本。但是厨房和卫生间不能在地上布线。
水管的槽必须通到墙面和天花板里面,除了一件事,那就是厕所有一个污水管。因为墙的拐角靠近污水管,所以水管不容易焊接,所以水管通常要接地。我希望每个人都注意到这样一个事实,除了我上面提到的特殊水管,水管必须穿过墙壁和屋顶。
不要为了厨房的煤气管而在地上走。如果你把它埋在地下,万一连接处漏水,你将拆除橱柜和地砖,这将造成重大损失。
开墙和填缝=苦力+耐力工作,效率低,既开又封,砖墙和混凝土墙。目前,在市场上以10-15元的平均价格混合砖墙和混凝土墙来计算开槽人工成本是合理的。修整包括用水泥、黄沙、胶水等填充缝隙。工具现在通常包括锯片、刮刀等。10-15元是合理的。钢筋混凝土墙的一部分很难开槽,锯片和劳动力都很贵,有必要增加工资。
2.水管
经过多年的市场测试,PPR水管现在大部分被使用。培生和白蝶在上海市场更受认可。水管和配件的价格基本上都是50%。一些个体经营者把水管的价格保持得很低,看起来像产品,但是配件不是从专门的水管供应商那里进口的。每个人都被认为遭受了巨大的损失。
制造商或商家根据厨房、厕所和阳台的数量计算劳动力成本,从150-300元/套不等。
如果你通常有一个厨房和一个浴室,你需要大约60-70米的水管。当然,厨房和浴室之间的距离以及阳台是否排水都会影响水管的数量。
3.煤气管
从煤气表到炉灶和淋浴的管道一般在12米以内。燃气管道铺设的安全性涉及到安全问题。建议由煤气公司负责铺设。该部分费用主要包括管道和弯头,劳动力不超过10元/米。这部分材料+人工价格不会超过300元
4.开关插座
根据业主要求,55-65平方米为100平方米。空调整,厨房插座建议安装带开关的插座,所以很多电器使用时不需要来回插拔插头。这部分人工成本是每人4元。同时,盒式磁带、八角盒、软管等的成本。也会招致。盒式磁带的平均质量等。大约是1.7。人工成本每人不超过3元。一些电气敷料等。也是需要的。
5.电线和管子
通常使用浙江蔡中的聚氯乙烯电线套管(4点和6点)。数量与接线方向和数量有关。强电和弱电必须分开佩戴。一般来说,所需数量在200米以内
6.强电线和弱电线
一般住宅的电表容量为5(20)安或10 (40)安。对于进入住户的配电箱,一般单相供电的用户应有三条进线(相线、零线和保护接地线)。主进线开关必须能够同时切断相线和零线。根据房间类型结构和实际使用要求,出线可分为照明、插座和空电路。
对于一个100平方米(建筑面积)的房屋,大功率电线的正常数量在1000米以内,包括1.5、2.5和4平方毫米3的规格,但是如果有更多的灯,上述数量将被超过。每条规格线的比例约为3.5: 5.5: 1。个人可参照10m/ m2建筑面积计算。
弱电包括电视、电话、网络电缆等,通常100平方米(建筑面积)的住宅楼,每种类型的电线通常需要65-75米。
1元/米的布线成本更合理。与此同时,将会有一点修整和工具磨损的成本。
7.电视发行商
根据一次进口和多次出口的形式,分为“二次分配”和“三次分配”。一般来说,符合条件的需要30元以上的价格,而80元左右的也可以直接从有线电视台购买。安装合格产品后,电视信号指标数据可达到75bd以上。
8、墙洞
由于需要室内管道,每个家庭必须在墙上打5-20个洞。市场价格是15-25元/人,但一些住宅物业有指定的挖坑者,收费85元/人。由于在施工开始前无法确定钻孔的数量和价格,施工人员可以帮助联系挖洞者,从而使价格更便宜。