体育修建设计规范 (国标福利院修建设计规范)

体育馆的优缺陷
许多坛子有评论其楼盘的优缺陷，我也开个帖子谈谈，抛砖引玉我们来谈谈先来好的长处： 1。地段优胜，邻近有中心区的许多配套公共设施； 2。交通便当，接近地铁出入口； 3。景象开扬，占了体育中心游泳馆的便当（靠体育馆一侧）； 4。品牌商的质量确保（曾经是，现在难说） 5。新区新规划，周边修建新配套全。 缺陷： 1。接近宝安大路和体育馆，日后噪音废气污染大；（5年后的富贵对住户纷歧定是功德，看看后海路这几年的车流改变就知道了） 2。小区密度大，虽然有五万多的占地面积，圆林里的感觉却很压抑，比占地四万多的HJY感觉差远了；（听说开发商为了商铺卖的高价，往里退了几米） 3。土地使用期比一般的少了六七年（98年的地，假如开发商补地价也行，但，HRY挣钱赚红了眼，估量没那种长线眼光） 4。房子使用率一般在80％左右，比蔚蓝海岸，阳光棕榈园少几个百分点，所谓送的天台其实算到楼价里了； 5。户型立异少！看看香缤广场，大多数带入户花园（包含二房的），KXC三房的有储物间，四房的还有工人房，桃源居的归纳了以上户型立异，TYLT的天台也不错。感觉看到的楼盘里，SD在相同修建面积下实用率是最低的，尤其是大户型。 6。发展商严峻侵略业主权益。车库，外墙，房顶使用权都摊到业主的公摊去了，成果所有权仍是发展商的车位再卖给业主，赚两次 7。网络上的发言人及其没丈量，见好就顶，业主的定见就漠不关心，不见踪影 8。楼价偏高，性价比低。以往HRY的楼盘比他人高是做的比他人高一大截价钱高一小截，现在是反过来了————托付，少吹了，多为业主办实事，象曾经那样多干活少说话，不好意思，离题了 我不是托，我也 是HRY的老业主，仅仅看到hry有了一点成果，尾巴就翘到天上去，真实看不过眼，尤其是尚都L尚都发言人的躲避做法真是让人绝望 请看看他人的楼盘发言人怎样作的 其实宝安人买尚都，的确是因为HRY曾经尽力的报答，觉得它是决心的确保，可是很多人或许没去市区看看蔚蓝海岸，海月花园的房子，看到的话，并且这些发展商又来中心区建房，呵呵，难说SD卖得好个人觉得是它的地段好和HRY在宝安长时间耕耘的成果，不是这楼是什么豪宅之类的，假如KXC放在这儿卖，信任卖得更快，价钱更实惠 期望HRY不要吃老本，让客户满足是不容易的
关于体育馆修建视野规划的一个公式，求举例说明下...
最好看一下《体育修建规划规范》。要注意功用分区，人员分流，看台的规划要考虑视野遮挡，要核算安全通道的尺度数量，要装备各种辅佐用房，等等。总归，要让人在里边看竞赛又舒畅又安全。

el mirador 1

体育馆必需要进行修建声学规划吗
体育馆的声学规划主要有以下几个根据：
《体育场馆声学规划及丈量规程》JPJ/T 131——2012；
《体育修建规划规范》JGJ 31——2003；
《声环境质量规范》 GB3096——2008；
《民用修建隔声规划规范》（GB50118-2010）；
《修建隔声点评规范》（GB/T50121-2005）。
在声学规划方面，主要重视
音质规划、布景噪声控制