选房户型什么叫：选户型就选 金边银角？

首先我所确定回答你的是户型，而不是位置。
例如一幢房子有四个角，边上的户型采光肯定要好些，因为它的侧面有窗户，或者能够看得更远。如果在中间位置，两边都不会有窗户的，只能是前后开窗户，不能从侧面开。但是要注意当不当西晒哦，如果夏天当西晒就很热的。不过现在的住房设计比几年前的户型要好得多了，基本上采光都比较好。这样也就用不上这条若干年前的口头禅了吧。众所周知，围棋术语称，金角银边草肚皮。落子于金角，少围两边即可有更多目数，围合于银边，小围一边，皆可实现花少量的子围合更大的天地。但却很少有人意识到，有圈地运动之称的房地产开发，也同样适用于此道理，特别是在北京，对金角银边更敏感的商务区，围棋术语简直就是其运作的真经。金角银边话京城 清制老北京城原规划是九大门，各门都有各门的礼仪和意义，即使在重武轻商的年代，也设定了商门东直门。可见即便是帝王之威严，也未能阻挡商务力量的发展，东直门金角对称点西直门，也很快从普通的开门变成了商业聚集点，而后，民国时期即打通了东南金角启明门（建国门）和西南金角长安门（复兴门），建国后，此四大金角的发展显然优于老门和越来越多的新门，直到今天，我们发现新北京形成的四大商务区分中心，无不一是四大金角延伸的结果，西直门外的中关村，东直门外的燕沙商圈，驻于复兴门的金融街和建国门外的CBD。在这个意义上，我们一下就明白了，为什么投资巨大的亚运村难以成为发达的商务区。
但根本的原因是，四大金角各有各的银边，比较一下银边就能知道，开发最早而且永远具备至高无上地位的边即是长安街，所以，一边压三边，长安街可谓真正的金边。因此金融街和CBD成为金角金边的双重概念。相比之下，CBD的规划范围远大于金融街，其结果是同等条件下，大角价值高于小角，CBD成为首选。
其实，这里还有一个因素，北京城近千年的东移运动，特别是近年改革开放的大方向都支持东移。事实上我们看到继惠普和微软东移后，连中央台和北京台也在东移。就东南金角而言，改革三十年是东二环向东三环发展，今后三十年正在演绎从东三环向东四环的进军。这时，我们就不得不谈到CBD的金角银边。 CBD被定义为"以国贸为中心的方圆四平方公里的土地"，而实际上，从东起东二环西到大望路、划定于朝外大街与长安街的CBD来看，国贸仅仅是金边的中心。而且这个区域尽管经过从两平方公里到四平方公里的调整，可是并没有与市政主干道交界，所以，CBD规划不久将还会有第三次调整，把版图扩大到东二环与东四环之间，否则就无法形成真正的金银。因此要圈定未来的CBD，必须要看建国门、四惠桥、朝阳门和红领巾桥。根据金角配金边的理论，长安街优于朝外大街，那么建国门和四惠桥成为优选。
目前来看，建国门与朝阳门所在的东二环已经是很成熟的环境了，而四惠桥和红领巾桥则处于正在发展的阶段，如我们预期，四惠桥和红领巾这个新区，其价值不仅没有被挖掘出来，而且都出现了住宅开发大于商务运动的趋势，红领巾北部的朝阳公园南岸板块，以及四惠桥北部都以住宅开发为主体。但即便是住宅开发也表现出强力增长的价值，比较朝阳公园对朝阳门的住宅，以及四惠桥对建国门的住宅，即可发现东四环已经增长的价值以及未来持续增长的趋势。比如，目前远洋天地的售价，已从三年前的5000多元上涨到目前的7000多元，而建国门的华侨村，却从原来的2000美金，跌到现在的9000元左右。
在继承北京东移运动和接受CBD巨大投资的过程中，CBD南岸东西两角的运势正在此消彼涨。所以，我们预期，一旦四惠桥转向商务价值开发，其地段价值就会得到一个有效释放，而大面积的商务价值开发，则会不断地将四惠桥推向未来CBD的金角之位。
远洋商务新天地
就具体项目来看，四惠桥新商圈，我们同样可以找到金角银边的现象。
就四惠桥东北、西北、东南和西南四个金角相比，明显出现北强南弱的局面，这一点基本附合北京城的大格局，并与紫禁城、金融街、CBD核心区都居金边长安街北侧形成对照。所以，四惠桥北侧才会冒出这么一些项目来，诸如远洋天地、华贸中心、住邦2000、东区国际等等。而四惠桥南端，则几乎没有什么项目，一直到百子湾南侧，才会看到后现代城。
另一方面，就四惠桥北侧项目格局来看，目前是以CBD为中心的级差地租排序的，离东三环越近，房价越高，所以，华贸中心高居不下，甚至利用其角大的优势，敢与CBD核心区物业比高下，并在不断的呼吁CBD核心区应该东扩。但上面已经分析过，这种差级地租理论显然无法与金角银边理论相抗衡。目前来看，四惠桥之所以被低估，正是CBD规划人为划线的结果，一旦这个划线被市场突破（华贸就在突破），那么，金角银边理论的价值就显现出来，这时，以四惠桥为中心的开发热就会爆出奇彩。
中远房地产意识到这点后，果断地推出了商务楼规划。目前来看，远洋天地商务楼不仅占据了最具升值潜力的宝地，而且通过小环境交通规划，实现一角两口，使东南西北四个方向的进出都极为方便。就建筑来看，不仅立面商务感很强，而且还有层高不低，结构灵活，大面宽小进深，使用率更高等明显优势。最值一提的是，在远洋天地商务楼上登高一望，整个CBD的景观尽收眼底，辉宏的长安街、灵动的通惠河、层叠的摩天大楼，构成了气势磅礴的商务交响乐。金角 金角是指南北向楼的东侧的住宅，并且住宅东侧有窗的房屋称金角 金角冬暖夏凉，早上日出阳关就能撒进房间，非常舒服！ 银角 银角是指南北向楼的西侧的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗。银角下午晒到太阳的时间比较长。