验房项目大全

房屋检查项目

入口门

1.门框检查:门框安装是否牢固、规范，门框与墙面的连接是否密封，门面是否开裂、破损、垂直度等。

检查房屋检查项目的入口门

2.门扇检查:门扇无变形、裂纹，油漆表面无脱落、漏刷、碰伤，表面光滑，无明显划痕，是否从地面考虑预留地面装饰。

3.门锁检查:门锁安装是否牢固，锁紧是否均匀，钥匙插入和拔出是否顺畅，锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。

4.开门检查:门的开关是否顺畅，有无异常阻力和磨损，锁紧后门是否稳定无晃动。

5.门把手检查:安装是否牢固，转动时是否有异常阻力，表面是否有缺陷或变形。

6.门轴检查:是否完整牢固，转动是否平稳。

7.门配件:检查门体及各种五金配件是否齐全牢固。

8.门的密封性:检查是否密封。

塑钢门窗

房屋检测工程用塑钢门窗

1.安装时门窗是否焊接或破损，表面是否有划痕。

2.五金配件是否齐全，安装位置是否正确，使用是否灵活。平开、推拉或旋转门窗的开关部分应关闭严密。

3、门窗框与墙体连接应牢固，固定件的螺丝间距应小于或等于60厘米；玻璃的安装不能松动，单层玻璃不能直接接触型材。

4、塑钢门窗具有热胀冷缩的特点，一般塑钢门窗的热胀冷缩值可达到1 cm以上，所以安装门窗时与墙体接口的密封必须是弹性密封，不能用水泥砂浆填缝，但应使用冷毡、泡沫塑料、硅酮泡沫密封胶、聚氨酯发泡剂等弹性材料填嵌饱满；窗框与窗扇的结合应紧密，窗扇密封条的接缝处不应有明显的缝隙；玻璃密封条与玻璃和玻璃槽口的接触应平滑，不得卷曲或开槽。珠子必须紧紧地贴在玻璃上。胎圈与型材之间的接缝应无明显间隙，接缝间隙应小于或等于1毫米。

5.安装误差是否超标，窗框应横平竖直，高度一致:对角线长度在2m以内，误差不超过3mm当对角线长度大于2m时，误差应小于5毫米。窗户高度不超过2米，垂直度误差不超过2毫米。当窗户高度大于2米时，误差应小于3毫米。

6、排水是否通畅，外框下框和轨根应钻排水孔，位置应准确，而且还要通畅，窗台也应做流水坡，有无滴水线。

7.塑钢门窗内是否加钢(磁铁检验)。所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否太短；门窗推拉是否灵活，门窗上的手柄开关是否灵活，安装是否牢固。

8.所有外门、窗开关是否灵活，防风部件是否固定牢固，有无严重锈蚀；门窗上的拉手开关是否灵活牢固安装。

9、检查所有门窗是否安装歪斜，表面有无划痕、污迹、变形较多，门窗是否关闭不严、漏水，门窗玻璃是否安装并密封到位，门窗框和墙体过渡部位有无渗漏、裂纹。

10.一些需要安装安全玻璃的门窗是否安装了安全玻璃:1。检查玻璃上的3C标志。2.需要安装安全玻璃的地方:7楼或以上开窗户；面积大于1.5平方米的玻璃或底边距最终装饰面小于50厘米的固定玻璃；阳台护栏玻璃(5米以上钢化胶合)

11.如果窗磁和门磁安装在一楼或顶层，检查它们是否影响门窗扇的正常开关和推拉，以及窗磁和门磁是否能起到真正的安全作用(检查线是否容易从门窗外面切断)。

12、检查所有靠近墙体的门窗框有无渗水。需要安装安全栅的窗户，安全栅是否安装到位，是否安装牢固。

13.检查所有玻璃表面是否有划痕或损坏，门窗是否安装有介质空玻璃，介质空玻璃是否有漏风，如果没有安装介质空玻璃，则需要相关的设计说明。

墙顶

房屋检查项目的墙顶

墙面基层处理不当，即使乳胶漆或壁纸更好，墙面也不可避免地会出现开裂、掉粉、起泡等一系列令人头痛的问题。质量问题，如油漆裂缝、墙纸翘曲、墙面涂料发霉等。1.检查墙面的垂直度和平整度:除了检查墙面的平整度外，还要检查墙面是否垂直和倾斜。墙面的平整度和垂直度，除目视检查外，还可以用导向尺、角尺等工具检查。

房屋检测工程墙顶2

2.检查墙面是否有裂缝和空鼓的问题:墙面上的裂缝可以通过目测直接观察到，墙面上的空鼓需要用质检锤敲击检测。

3.检查墙面是否呈正方形:相邻两墙是否成90度角，可用角尺检查；两堵相对的墙是否平行，等等。

房屋检测项目墙的前三名

4.检查墙的内、外角是否平直:在验收墙的内、外角(墙外、墙内)时，必须仔细检查墙的内、外角是否平直。5.隐蔽墙面抹灰工程检查:检查墙面是否有石灰爆点(麻点)或烧碱；当墙面在基层处理时，生石灰没有完全发酵，基础材料混合不均匀，或添加的化学添加剂混合过度或不均匀，都会导致墙面出现麻点或碱化。

6.检查墙面是否有水渍或起雾:墙面水渍或起雾更常见，尤其是卫生间墙面。这种情况可能是由于防水性差，也有必要考虑楼上是否有漏水。

水力发电

房屋检查项目的水电

1.检查高压箱内部电路是否有标记，有无遗漏或标记错误(相位计检测)，漏电保护是否正常工作(手动或相位计检测)。

2.检查弱电箱中的3条线路是否进入家庭(宽带、电话、影音)。如果合同规定安装智能模块，检查智能模块是否安装。

3.检查强电箱和弱电箱的面板和箱体是否安装牢固。

4.检查所有插座的相位是否正常(用相位计检测)，插座位置是否不合理，防溅盒是否安装在卫生间、阳台等插座表面。

5、检查水路是否进门，所有积水、地漏是否通畅。

6、检查地面上是否有线痕。

厨房

房屋检查项目厕所

1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起砂、露筋(钢丝网)、渗水、平整度。

2、检查卫生间入口地面有无干湿隔断线，隔断线高度为3厘米，墙面地面防水情况。

3、检查浴室开口和深度是否超出允许偏差范围(2厘米以内)；有梁部分、有无头部尺寸误差的梁、窗台面和两边有无头部尺寸误差的窗框墙(5毫米以内)。

4.如果墙面有排气孔，并且可以看到孔的内部结构，检查内部钢筋是否中断。

5.检查降液管的固定件是否安装牢固，降液管本体是否损坏或开裂，降液管检修口是否缺少检修盖，降液管顶部是否有水渍，是否有防火要求的地板，降液管顶部是否有防火圈，防火圈是否脱落或安装不牢固。

6.如果卫生间有隔墙，污水管从顶部隔墙穿过，在隔墙的管道穿过部分应预留套管。

7、检查卫生间坑距是否会影响后期卫生间安装。

8、检查等电位接线盒面板安装是否牢固，内部是否缺少连接端子和镀锌扁铁。

9、检查地面坡度方向是否正确，是否有下水道、地漏等设施缺失或损坏。

10.检查顶部下导管的高度是否过低，这会影响后期的天花板高度。

11.地面空滚筒修复完成后，应在厨房和浴室进行24小时蓄水试验。

12、天花板下应留有通风口。待在天花板上时，用手提灯检查是否可以安装，并用上面的方法测量泵送力。用手电筒照一下烟道和通风口，看看有没有建筑垃圾。

客人餐厅

1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起砂(地面)、露筋(钢丝网)、锈蚀、渗水、平整度。

2.检查客人餐厅的开口、深度和净高是否超出允许范围(2厘米以内)；有梁部位、有无头部尺寸误差的梁、窗台面及门窗框两侧墙有无头部尺寸误差(5毫米以内)。

3、检查客厅空洞位置是否合理，有无回水，室外机位置是否合理。

4、检查外墙保温。

5、检查外墙渗水情况。

阳台，露台

1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起砂(地面)、外露(铁丝网)、锈蚀、渗水。

2.检查阳台和阳台护栏的高度是否符合规范要求(7层以下:1.05米，7层以上:1.10米)。

3、检查阳台地面坡度是否正确，地漏等设施是否有缺失或损坏。

4.如果阳台上有烟囱，检查烟囱高度是否高于室内门窗向上延伸的高度。

5.检查阳台和阳台与相邻居民之间是否有便于攀爬的公共通道或设施(存在公共安全隐患)。

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