家具行业挂钩房地产销售 亟待转型升级

2017年我国房地产受制于各地的限购政策，销售增速一路下行。前瞻产业研究院数据显示，截至2017年9月，我国房地产销售面积为116006.16万平方米，同比增长10.30%，较去年同期增速下滑15.6个百分点;房地产销售额为91903.53亿元，同比增长14.60%，较去年同期增速下滑26.7个百分点。

过去20多年，我国家具行业飞速发展。据前瞻产业研究院发布的《家具行业市场需求预测与投资分析报告》数据显示，截至2016年底，家具行业总营收达到8560亿元，连续九年成为世界家具生产和消费第一大国。在家具制造环节，家具制造业总产值从1999年的266亿元增长到8600亿元，复合增长率高达23%。

家具制造业营业收入(亿元)

资料来源：前瞻产业研究院整理

房地产销售增速虽然下滑明显，但过去一年的增量对家具行业2017年需求端形成稳定支撑，不过这一下行趋势若保持下去，家具行业业绩增速恐将受到影响。前瞻产业研究院分析师认为，国内家具行业粗放式的高速增长阶段基本结束，行业内部面临结构性调整期，亟需转型升级，国内家具产业发展进入全新阶段。

从地域上看，中国目前有五大家具产业集群，分别是珠江三角洲家具产业区、长江三角洲家具产业区、环渤海、东北和西部家具产业区，这五大区域集中了中国90%的家具产能。其中，珠三角目前是我国家具业最发达和最集中的地区，家具产量占全国70%，出口额占全国家具出口总量的一半以上。

2016年家具制造业分地区产量(百万件)

资料来源：前瞻产业研究院整理

珠三角家具生产企业已超过6000家，产值400多亿元。珠三角有较好的产业基础，长三角有较快的发展速度和明晰的产业分工，均是我国家具产业重地。浙江地区家具产业增速远超全国平均水平，已形成了富有特色的产业群，如绍兴的软体家具、杭州的办公家具、金华的红木家具和木雕家具、安吉转椅等。

当前，代表生产高水平的智能化技术在家具制造中逐渐成熟，适用于目前世界广泛使用的定制家具和成品家具领域。目前我国崛起了一些有研发实力、柔性化生产、信息技术高壁垒的企业，他们对内引领技术革新，对外输出强大的研发设计实力，突显我国家具制造业在全球舞台的重要影响力。

在一个供大于求的需求经济时代，企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。

（作者：杨帆 原标题：房地产销售市场增速回落 家具行业亟需转型升级）