签订装修合同如何细化 才能避免返工

返工是指在工程验收前，对已建工程进行变更或对不合格工程进行返工的过程。返工会导致工期延长和费用增加，非常麻烦。

如果验收后重新施工，则称之为维护或保修。维修是业主造成的返工，保修是施工方在保修期内造成的返工。如果在工程验收前发现粉刷墙壁有裂缝，修补裂缝和重新粉刷墙壁的过程称为返工。工程验收后，发现墙面有裂缝。如果裂缝是由业主原因造成的(如搬运家具时碰撞)，则称之为维修，否则称之为保修。

◆设计细节应最终确定

返工主要体现在施工中，因为施工质量不达标。因此，严格按照标准施工可以避免返工。正规装修公司的施工严格按照装修合同约定的标准和规范进行，内部质检部门也有监督和控制，所以返工量很小。然而，家装游击队的施工质量得不到保证，返工的可能性很大。如果返工项目不符合标准，也可能发生二次返工。

在设计中，返工主要是由设计变更引起的。有些业主在施工过程中改变了主意，或者发现工程的实际效果不如预期，要求重新施工将导致返工。避免这种情况的方法是加强业主和设计师之间的沟通，让设计师能够充分理解自己的审美观和价值取向。同时，他也应该了解设计方案。如果他有任何问题，他必须及时提出来，不要匆忙签署合同。

◆必要时书面协议

如果返工造成的工期延长、人工和材料成本(包括人工和材料成本)增加等问题得不到妥善处理，也可能产生纠纷。因此，有必要明确施工方和业主在返工过程中的权利和责任。因装饰公司施工不当造成的返工，工程和材料费用由装饰公司承担，业主的延期费按合同约定的标准赔偿。装饰公司不负责赔偿业主的其他费用(如损失的工程费用等)。)。相反，如果业主改变约定的设计导致返工，业主应承担人工和材料费用，并按合同约定的标准赔偿装饰公司的误期费。

就返工项目本身的细节达成一致也很重要。一般情况下，装修公司与业主口头约定返工项目，返工量小，成本低。如果涉及的金额不大，业主不需要延迟工作时间来达成书面协议。如果工人向业主要求返工，业主应与设计师或内部质量检查员确认并协商返工。

当涉及金额达到1000元以上时，业主应主动要求施工方签订书面协议。事实上，如果返工涉及大量资金，品牌装饰公司会主动出示书面协议(即施工记录)，其中注明返工项目名称、返工金额、返工工期、成品保护等。要求业主逐一检查并签字确认。

返工工程的验收，只需按照改造合同约定的标准进行验收，但要特别注意返工工程的周围环境是否完好无损。