二手房水电改造 二手房水电改造注意事项

二手房水电装修是一个非常重要的环节。如果这一环节不到位，将导致二手房的安全隐患和渗漏隐患，对家庭成员的生命和人身安全造成不利影响。因此，我们需要更多地了解电路改造和水路改造的注意事项。

一、电路改造注意事项

1、二手房预制板结构楼板尽量避免在原有楼板的基础上开槽，防止直通到楼下甚至因施工产生的较大振动可能对旧建筑的结构造成损坏。

2、不应在地面上随意开槽跳线管，以避开管线区域；不适合在地面随意打孔固定管道，避开管道区域。3.打开盒子时，避开钢筋，上下移动，甚至改变位置。不允许钢筋断裂。

3.禁止在墙上开一个长的水平槽供动力管道使用。承重墙容易损坏结构，轻质墙体的长距离断筋仍会造成未来的麻烦。

4、无特殊情况，电线管不应走在石膏线内，容易造成死弯、死线。

5、管径小于25MM的聚氯乙烯冷弯电动弯管用弯管机，不能加弯头弯管。

6.供电管道严禁使用三通接线，不能后期维护。

7、聚氯乙烯电线和管道敷设完成后，需要用聚氯乙烯胶粘剂粘接接口。

8、卫生间潮湿区域地面不应走电管道；如果无法避免，必须将整个管道安装在地面上，并且不得留下管接头。

9.导线和管子应事先敷设和固定，然后用导线穿线。11.电路布线应由“两端间的短距离布线”控制。没有理由是不允许接线的。没有必要增加水电改造的费用，很容易造成人为的“死线”情况。

10、强弱电线接线盒间距一般情况下≥500MM或以上，地面平行间距不小于200MM，弱电线，特别是铜轴电缆必须采用多层屏蔽功能电缆。

11、卫生间等电位连接接线盒不得密封

12.每个房间插座开关面板的参考数据。照明控制总开关的高度为1400-1500毫米，左右距离空白门框200毫米；一般插座高度350-400毫米；床边双控开关的高度约为850毫米；壁挂式电视的供电高度根据空与电视尺寸之间的尺寸确定，一般高度为1000-1200毫米；背景音乐、温度控制、智能照明、电控弱电面板高度数字参考照明主开关，适用于方便控制。

13.严禁将非导体电线直接埋在墙壁、屋顶和地面下。

14、聚氯乙烯导管暗敷采用规格，2.5平方BV丝采用16MM直径管，4平方BV丝采用20MM直径管，保证暗敷后导管穿线空 60%以上。

15、为保证导线连接牢固，接头不受拉力，包扎严密，导线连接应用压接或拼接方法，拼接长度不小于5.5圈，裸导线头缠绕前必须用防水胶带包裹，并用耐磨胶带包扎。

16.原则上禁止单芯电缆和多芯电缆在高压电力变换中直接对接。如果不可避免，接头必须用锡冲洗。

17、严格遵守强弱电布线方案的设计方案弹性线槽。当导管长度超过15m或有两个直角弯头时，应增加一个电缆盒或适当增加直角弯头的半径。埋地管道的弯路太多了。敷设管道时，应根据设计图纸要求和现场条件，近距离敷设。

18、强力电源线和电话线、电视线、网线、音频线等弱线不得穿入同一根管子。

19、强电电线电线管和水管、煤气管、弱电管不能暗敷带槽。

20.在房屋装修和水电改造中，高压导线的颜色应明确:相线(L)的颜色应为红、绿、黄三相的任何一种颜色，零线(N)应为蓝色，保护线(PE)应为黄绿双色线，控制线应为白色。

21.在电气转换中，必须在任何连接头处安装过线盒。直管中不得留有连接头。任何线头接线盒都不能用石膏或水泥材料堵塞，并且用盖板易于维护。

22、电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关动作、各电路和电源的绝缘电阻、灯具试亮、开关控制等。检验合格后，进行下一步。

23.电路改造完成后，必须发布相关的详细图纸。

二、航道整治注意事项

1.家居装修的二次水路改造遵循“水往天上去”的原则，便于后期维护。它不需要大大增加地面高度，也不影响地面高度。

2.家庭装修水道改造常用参考尺寸数据(尺寸以粗糙未处理墙的数据为准):淋浴花洒冷热水管中心距150毫米，距地面1000-1200毫米；上翻板洗衣机的喷嘴高度为1200毫米；电热水器进水口的高度等于该层的净高度——电热水器顶部到固定顶部的距离——电热水器的直径——200毫米；水池进水口的高度为450-550毫米；卫生间的供水口距离地面200毫米，距离卫生间中心250毫米。拖把池的进水口宜高出水池200毫米。其他给排水尺寸根据产品型号确定。

3.航道改造应严格按照设计图纸的方向和定位进行。在实际操作过程中，业主必须联系相关产品制造商，掌握不同型号的机柜、净水器、洗衣机、面盆、混砂机、热水器等所需的给排水出口的位置和尺寸。防止后期相关设备因操作错误而无法安装。

4.一般来说，它与进水口方向相反，有右冷左热(某些设备的特殊要求除外)。

5.管道剪切:应使用专用管道剪切器对管道进行剪切。管道剪切机的卡口应进行调整，以符合待切割的管道直径。旋转切割时，应施加均匀的力。破裂的管道应垂直、平坦且无毛刺。

6.PPR管焊接:PPR管热熔连接可靠，界面强度高，安全性能高。连接前，应清除管道和附件上的灰尘和异物。连接完成后，必须紧紧抓住管道和管件，以在释放之前保持足够的冷却时间。

7.当不同材料的热熔管如PPR管、铅管和聚乙烯管相互连接时，必须采用特殊的接头或机械连接，而不是直接焊接。

8.应使用金属吊卡固定供水管的顶面。直固定卡之间的间距一般≤ 600毫米。

9.在改造二次房屋排水管时，应注意对原金属管与聚氯乙烯管的连接部位进行特殊处理，防止因处理不当造成排水管漏水。

10、室内条件应尽可能安装给水管道主控制阀，方便日后维修；水表改造时，必须预留维修间空且水表改造后应保持水平。

11.航道改造完成后，应出具详细图纸备案。