房贷断供后果严重,需谨慎处理
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难得用心 2023-12-01 14:10:47
房贷断供就是本来应该按期足额还款的月供,含每月应还本金和每月应还利息,因工作变动、遭遇重大变故等情况导致经济条件变差,而无力偿还的一种状态,若大家是选择的贷款买房,则就会有房贷断供的风险。那么,房贷断供会怎样呢?下面一起来看。
一、房贷断供会怎样?
1、会承担违约责任,支付额外逾期罚息
按时足额还款叫履行约定,逾期还款或逾期不还就是违约,房贷签订的贷款合同上都会有明确说明,而逾期罚息的收取一般是正常利息的1.5倍。
2、会影响个人征信,留下不良记录
个人征信上的不良记录主要就是借贷活动中的逾期违约行为,再就是欠税欠费、行政处罚、被法院强制执行等不良信息,不良信用记录需要在征信报告上展示5年才能被消除。
3、会解约房贷合同,拍卖抵押房产
当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时,贷款银行有权单方面解除贷款合同,按合同约定的违约责任来进行处理,一般就是拍卖作为抵押物的房产来进行清偿。
二、举例说明
假设某人房贷100万贷30年,年利率为4.9%,等额本息还款,每月月供5307.27元,正常还贷5年已支付31.8万之后断供,银行向法院起诉,拍卖抵押房产得到80万,那么:
1、5年正常还贷的本金只有8.4万,已还利息=31.8万-8.4万=23.4万;
2、拍卖房产的80万还不足以清偿剩余房贷,还需补上100万-80万-8.4万=11.6万。
所以,房贷断供之后,不仅前5年白白支付了31.8万,还要额外补付11.6万欠债,更重要的是房子还没了。虽然这只是大致分析的一个结果,但房贷断供的严重后果还是可想而知的,所以起初贷款时就要量力而行,给还款计划留有一定空间。
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1
问:mjx是什么意思
答:
答:mjx的意思是“买家秀”。网络用语“mjx”出自00后“黑话”,是00后自成一派的语言体系,目的是为了阻止另一批人破译,从而进行的“精准社交”。00后社交“黑话”的造词方式包括汉字缩写,拼音缩写,粤语、英语、日语缩写,高难度的拼音和英文字母混搭缩写等,常见的有nss、xswl、pyq、cx、zqsg、走花路、糊了、基操勿6、连睡等等。
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