装修合同该怎么签 这几点一定要核对

多数业主在寻找一家合适靠谱的装修公司时，耗费了大量时间和精神来对比。 然后就正准备签下合同，付款然后开工？慢着，下面几点，你核对好了吗？

装修方的资质审核

在签订装修合同前，应首先对装修公司的装修资质进行审核。

一个正规的装修企业必须拥有营业执照，并且在其营业执照的“主营”和“附营”项目中，标注有“装饰工程”“家庭装修”等经营项目。

此外，业主还需要审核装修公司的施工资质。

如果没有合规资质的公司，很可能是“装修游击队”。他们的施工存在质量不过关，偷工减料，环保治理不合规和售后不全等问题。

要说优势嘛，那就是便宜，但是，你放心吗？

确定承包方式

简单来说，就是装修方和业主的权责分配，主要分为材料问题和施工质量问题。

目前来讲，完美的没有任何瑕疵的装修可以说是极少数，对业主来说，最方便的规避权责方式是什么呢？自然是选择“全包”这种装修形式。

所谓“全包”，便是材料的购买运输和施工均由装修方负责，因此一旦出现问题都由装修公司负责，这也是近年来的主流趋势。

相对而言“半包”则需要业主自己负责主材等的购买和运输，而装修方主要负责施工。一旦出现纠纷，就容易出现“到底是材料不行还是施工不行”的争议，徒增烦恼。

确定材料交易清单

无论是“全包”还是“半包”，都要在合同附件上的材料清单明确附上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价和送达时间等。

这样虽然麻烦，但是却是保障业主利益的重要步骤，避免成为以后自己的不利点。

保修条款这条不能少

保修条款再多，下面这条一定不能少。

全屋保修至少2年，隐蔽工程保修至少5年，全屋终身维护

什么是隐蔽工程？指装修后被水泥埋掉的，看不到的地方。例如排水、电气、排气等工程。

这些地方平日是看不到的，因此如果出现问题也不易发现，因此一旦要要求至少5年的保修，有这条保障，自己也安心很多。

一般隐蔽工程如果质量不过关，大多会在5年内体现出来，这时候就能合法要求保修了。

验收后再付款

装修这么大的花销，怎么可以一下子把款付完？肯定得给自己留一手，对吧？

因此，装修合同签订的时候，一定要分多几次验收过程，例如“水电阶段”等，一定要分几次验收，不能等装修方“一口气”完成。

分阶段验收再付款，不要一次性付完，那等于把自己的底牌全打出去了，后面再遇到增项也无可奈何了。

装修污染要重视

大家都开始注重环保装修了，毕竟没人希望装修完还要泡在甲醛里面。

因此装修完后一定要要求进行空气质量检测，尽量能谈成让装修方负责检测和治理，为自己又省下一笔。

关于甲醛，这也是有标准的：室内居住甲醛含量是0.10mg/m3。儿童房的标准是0.08mg/m3。合同上写清楚达不到就装修方来负责治理，这样不就安心了吗？

设计、施工材料要有备份

一定要要求装修方提供全部设计图、设计方案、材料清单、施工工艺等方面资料的备份，尽量能做成电子档给自己保存。

这些资料相当于自己房子的说明书，以后不管是房子维护、追责还是改建等等，都会用得上。

合同签订要合法

合同要法定代表人签订，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章。

还要索要项目经理和工程负责人的工作证复印件，或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

装修合同的签订是业主最能保护自己权益的最后一步，一定要谨慎执行，避免出现意外！