旧房改造中常见问题 旧房装修水电注意事项

水电改造是旧房改造中最重要的部分，因为旧房已经使用了很长时间，水回路老化严重，比新房水电改造更复杂。在旧房改造开始时，应检查原有的上下水道和热水管道是否腐蚀和老化。施工中应对不合格的管道进行更换。此外，还应向装修小组询问水电布置图，以便清楚了解装修后的水电线路情况。

二手房普遍存在线路简单、电线老化、非法接线等现象，已经不能满足现代家庭的用电需求。因此，翻新和重新布线必须在翻新期间彻底进行。如果发现原来的生产线使用铝线，必须更换为横截面为2.5平方毫米的铜线。对于空调制等大功率电器线路，应单独设置一条截面为4平方毫米的线路，埋线时必须使用聚氯乙烯绝缘电线保护管。

一、20世纪90年代以前二手房高压电力系统的特点和问题。

1.高压照明和插座共用一个电路。导线是铝芯线或小直径铜芯线。一旦几个电器在使用过程中一起打开，主门就会跳开，不能正常使用。

2.上个世纪末，二手房被扩大了容量。一般情况下，扩容部分在空调节回路中，基本可以保证使用。然而，大部分扩容电缆线路都是线槽或直接用护套线走墙外，严重影响了装修的美观。

3.旧房配电板普遍老化，功率比不合理，需要重新设置。

解决方案:由于现实生活中使用的是大功率电器，这远远超出了十多年前配电系统所能承受的范围。龙轩水电有限公司根据二手房配电系统的组织情况，合理配置旧房两室一厅约60平方米的配电系统:空根据需要调整一般单回路设置、照明单回路设置、一般插座单回路设置和厨房卫生间插座单回路设置。除主回路外，一般旧房的配电回路为5 ~ 7个回路，基本能满足未来十年的需求。

二。弱电系统存在的问题

电话、电视等。在墙外布线，需要重新布线。

解决方案:业主首先决定将来是使用住宅宽带还是自己安装ADSL，因为两种互联网接入方式的局域网布线方式并不完全相同，然后再决定将路由器放在家里的什么地方来解决互联网共享问题。对于旧房改造和水电站的对讲系统，一般的物业管理不是很好。有些甚至没有物业公司，所以有必要按照规范操作系统，以确保清晰的声音或图像。

三、老住宅供水系统在水电改造中存在的问题

旧镀锌管+旧阀门不能关水，既不美观也不方便使用，必须彻底更换。

解决方案:对于旧的铁管供水，先拆除原有管道，确定新淋浴器、洗脸盆、马桶座圈、洗衣机和洗菜盆的供水位置。采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管替代原有管道，成功解决了供水问题。对于主控制阀的更换，必须事先向物业公司或居委会打招呼，并向同层邻居解释停水的原因。一般来说，每个人都会明白，然后在上午9: 30-10: 30或下午3: 00-4: 00的时间内更换主阀，以避免烹饪等用水高峰期。

四、旧房水电改造中的防渗漏问题

老房子的卫生间和厨房防水层年久失修，防渗漏效果大大降低。如果在装修过程中忽略了这一块，业主将来肯定会遭受洪水和霉变。

解决方案:做一个厕所的水关闭测试在装修二手房之前，装修工人应该被邀请进行一个厕所的水关闭测试，以检查之前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏，在厕所里放5厘米的水，观察24小时，然后下楼到邻居家检查。如果没有漏水，防水处理证明是非常好的。如果漏水，你必须要求物业重新做防水处理。经过防水处理后，必须等到地面完全干燥后才能贴瓷砖，否则地面会开裂。

五、解决墙体开裂裂缝问题

这座老房子就像一个褪色的老妇人。不管那些年有多少鱼和鹅掉下来，光滑的皮肤最终会显示出年龄的迹象。老房子的墙面也是如此。裂缝很常见。但是，如果油漆不经过基本处理就直接刷新。就像擦粉一样，治标不治本，解决不了皮肤病。

解决方法:粉刷墙面是旧房墙面开裂和剥落的关键。因此，在装饰墙面时，我们必须注意基础处理。一般好的装修公司会在墙面找平后涂界面剂。该界面剂具有防潮功能，还可以起到保护乳胶漆的作用。接下来，吹腻子。油灰膏应由防水油脂制成。油灰通常刮三次，然后涂上乳胶漆。如果墙面要涂上颜色，就要相应地涂上底漆。

六、增加必要的开关插座

随着越来越多的家用电器被使用，照明设备变得越来越丰富多彩，因此有许多地方需要放置开关和插座。然后，在装饰之前，应该提前做好布线，并且应该提前做好未来需要放置的东西的规划。然而，在老房子中保留的开关和插座通常是不够的。一般来说，一个房间至少要有3个插座，两居室的插座数量不应该少于15个，开关数量不应该少于8个。同一房间的开关高度应该相同。一般来说，开关应该离地1.4米，插座应该离地0.3米。悬挂和起居室的开关应设置在业主容易接近的地方。

总之，二手房水电改造是一项工程量大、专业性要求高的工程。一般来说，非专业公司很难完成一个相对完善的水电系统，尤其是一个强大的电力系统。前期水电做得不好，后期装修再好，也不利于装修公司自身的质量。因此，建议所有业主都应该由专业公司装修他们的老房子。