在澳洲怎么租房呢？

一般是在网上找房源，找到后联系中介。中介一般会定看房时间，到时你就可以去看房子。看房子的一般不只你一人，看完房满意就可以找中介要申请表填写，然后准备材料找时间递到中介。
材料指租房可信度材料，一般包括护照、驾照、学生卡、保险卡、以前住房交租记录、电费电话账单记录、工资单（无工作可提供银行存款资金证明）等一系列可证明你身份、记录良好、资金充足有能力负担房租的证明。以上材料不必齐全，当然越充分越好。提交后由中介选取最合适人选，如果你被选上，中介就会通知你交押金签合同拿钥匙。
值得注意的是，整租租金较高。一套一居室或两居室的租金，一般在200~400澳币/周，视房子质量、地理位置而定。当然可以找自己熟悉的人或者很好的朋友一起置办，分摊下来的话房租就不会很贵了。退房时需要找专门的清洁公司做清洁，一般最好要个收据，还回中介。租房的步骤：
首先，澳洲房产中租房分为由中介管理和无中介管理两大类。
中介管理的租房
这类物业是房东委托给中介管理的房屋。通过有资质的中介租房，对租客和房东双方都非常有保障，算是租房的最佳途径。
租房的流程一般包括：
1、实地看房
可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。（友情提示：最好提前一天致电中介确定一下看房时间，以免白跑一趟。）看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。
2、填写租房申请
如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。
一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。
3、签租房合约
中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即“ConditionReport”。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，以免退房时发生纠纷。
4、交押金
签约后，一般都需要交付一个月的押金，即"Bond”。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。
中介租房的优缺点:
优点：手续正规，有法律保障，屋况也比较好。押金存在政府监管的户头上，有退回的保证。
缺点：租期较长，并且不能提前中止合约。因为中介代理的屋子都是整租，需要提前找好合租的室友。
无中介管理的租房
这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。
非中介租房的优缺点：
优点：灵活性好，入住时间可商议。有时还有单间出租，非常适合一个人找房的需求。
缺点：因为手续不严谨，这类租房交易也最容易发生纠纷。常见的纠纷为克扣押金和合约期间内随意涨房租。建议大家即使是向私人租房，也要签租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有书面证据。有条件的话，尽量使用银行转账，避免现金交易。
步骤虽然不多，不过每一步都一定要详细核对确认无误之后，再进行签约，保护好自己的权益，利用好自己的权利。说白了，在澳洲租房主要有两种途径，一种是合租，一种是整租。
先说说最常见的合租。总体来说，合租是“住之前事儿少，住了之后事儿多”。合租找室友一般都是在当地论坛上发帖，一般来说只要租客对房子满意之后，招室友的人不会有太多其它要求。这种方式很快就能入住，而且租金通常包括了水电网气。但是这种方式也有很多风险，最常见的莫过于遇到“奇葩室友“。有偷吃你冰箱里东西的，有做完饭不收拾的，有黑白颠倒大喊大叫的。可以说，合租住的开不开心完全看运气。
接下来是整租。整租一般就是通过中介agency向房东landlord直接租房。和合租完全相反，通过中介租房是“住之前事儿多，住了之后事儿少“。我想详细讲一讲通过中介租房这一块，因为你早晚会用到。