丑陋的钢管房，买房前一定要了解

自去年以来，成都楼市的维权事件，最轰动的莫过于装修房维权。然而，在清水房里，关于钢管房的维权，也越发引人关注。

从百悦城4期交房开始，钢管房走进成都人民的视野。随后，海伦印象，星光华印象也接连爆出钢管房维权的事件。

“前人”痛心的经历，让很多购房者，在面对像华润云庭这样高性价比的超高层住宅时，露出了一份担忧。

钢管房到底是什么？合规吗？

钢管房从字面意思理解即是布满钢管的房间。本质上，钢管是消防水管，是一种自动喷淋系统。

因为超高层建筑一旦发生火灾，救援难度较大，所以在2015年5月1日执行的《建筑设计防火规范》GB 50016—2014中，新增了“对于建筑高度大于100m的住宅建筑，需要在住宅建筑的公共部位、套内各房间设置自动喷水灭火系统。”的规定。

（套内房间设置的自动喷水灭火系统）

所以，在2015年5月1日之后验收竣工的住宅建筑中，每一层都会有自动喷水灭火系统。

因此，在超过100米的住宅建筑里，钢管房的存在，是必然的且合规的。

购房者为何避之不及？

出于消防的考虑，钢管房在超高层建筑中，是一种必不可少的存在。但这种有利于居住安全的设施，为什么会被广大购房者诟病呢？

在研究了前几次钢管房维权的案例后，我们发现，有两大原因狠狠的戳中了业主的痛点：

丑！并且影响居住体验！

漏出来的钢管，实在是太丑了！

四仰八叉的挂在房顶上，完全影响了装修效果。而且令人匪夷所思的是，竟然还有钢管，是从房梁下面穿过的，人不用踮脚，轻轻松松便可以摸到。

而在后期的装修中，要遮住这样的钢管，只有加个吊顶。可一旦加装吊顶，房屋的层高会低更多，在屋子里则会更显压抑，居住体验大打折扣。

然而，也不是所有的钢管房都是很丑的，比如商业建筑就比住宅建筑好得多。

商业建筑是一直被要求安装自动喷水灭火系统的。只是商业建筑的层高一般较高，加上各种装修和优化，安装的钢管就不易被人察觉。

而修建住宅的各大开发商，对消防水管并没有做到合理设计，即使通过了房屋验收检查，也不符合普通购房者的居住标准，以至于严重影响到业主的后续生活。可是一旦发生维权，开发商就拿“符合规定”来搪塞。

殊不知，合规并不等于合理。

钢管房或将离我们越来越远？