暖气管道设计规范 (室内采暖 厕所采暖设计规范)

高层的供热体系是怎样规划的（行业标准），楼层26...
1，一楼不热，这个要看管道是怎样装置的，假如是从上往下次序装置，那没办法处理，只能改主管道。
2，供水回水阀门都需求开到巨大，才干巨大流量，关了回水，更不可。
3，再不可就悄悄按个循环泵，或许你家很热， 可是别人家不热~
房子查验有多少个程序的？有什么法律依据？
一、正确的房子查验程序
1、查看三书一证一表。《住所质量保证书》(可带走)、《住所运用阐明书》(可带走)、《修建工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工归纳查验合格证》，“一表”是指《竣工查验存案表》。依据国务院公布的《城市房地产开发经营管理条例》规则：“房地产开发项目竣工后，经查验合格后，方可交给运用”。
2、查验。一般收房过程中，业主在验房前，物业会敦促业主交给物业费及其他相关费用。业主可同他们沟通，查验好后，再交给费用。从物业处拿钥匙，别离应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。留意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，一起取证，为日后举证奠定根底，特别保存好验房问题存案单。
3、核对房子总面积。套内面积削减、公摊面积添加的状况许多。收房时，承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原规划图相同，房子面积是否经过房地产部分实践丈量，与合同签定面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的差错为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%差错，可是不超越5%比较好)以两边签定合同为准。
4、签相关文件。签业主条约、前期物业管理合一起，看好条款，不能抛弃自己的权力。
5、交合理费用。这儿的合理费用包含：物业管理费应有物价局批文、装饰押金、废物清运费。
二、验房需预备的东西
验房师赵小强提示，正常查验房子时刻一般是继续1～2个小时，需求带的东西包含：
塑料洗脸盆：用于查验下水管道；
小榔头：用于查验房子墙体与地上是否空鼓；
塞尺：用于测裂缝的宽度；
5米卷尺：用于丈量房子的净高；
万用表：用于测验各个强电插座及弱电类是否疏通；
核算器：用于核算数据；
水笔：用于签字；
扫帚：用于清扫室内卫生;
小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于时刻长，可歇息一下及预先封闭下水管道。
三、验房内容及办法
现在，开发商供给的查验表中并没有针对公共设施进行查验的内容，许多公共设施成为查验的盲点。业主应要求开发商对公共设施进行查验，并将查验成果写在交代书中，关于不契合合同的部分或质量呈现问题，有权力要求开发商修补。
外部：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。
查看墙体：平坦度、是否渗水、是否有裂缝：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等当地，如有的话，必须赶快查明原因。
查看防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否紧密，门和锁开关应活络。
视镜(猫眼)：入户后调查猫眼，是否松动、不明晰、视界不全或因有异物无法看清楚等现象，修正或替换。
查看入户门门铃：带2节5号电池测验门铃。是否不响或响了不断。
楼道窗户：是否有纱网，假如没有，应及时提出。
查看门窗的密封：是否杰出，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验验看密封条的压力是否均匀。
窗户：推拉窗上的纱网和窗扇，推进活络，相互无磕碰。窗野外窗框上应有防堵帽，防止异物阻塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不洁净时应提出拆换玻璃清洁，不然今后不易处理。
高度：用盒尺查看房顶，取4～5个点，进行丈量，若数值共同，比方房高均为2.5毫米(或许2.6毫米)阐明房顶没有歪斜。
墙面地上：用厂尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙面地上，查看是否平坦，一起调查是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因拌和不均没发好，抹在墙上干后就会构成爆点。)
乳胶漆质量：墙面天花板是否平坦，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照耀，灯一亮，墙面天花板是否平坦马上经过光线暗影看出，假如不平，要提出从头补腻子刷漆，假如部分刷漆(修补过)会与墙面原色发生差异。
空鼓：手锤垫上几层纸(防止留下锤印)敲击墙面，查看墙面空鼓。专用钢针小锤(10克)测墙砖空鼓。
一般状况下，有空鼓的当地会有“咚咚”的声响，如有空鼓，一定要责成伴随物业人员赶快修正，不然在装饰中会很简单打穿楼板，阻碍邻里关系。
管道装置、晓畅和密封：用手用力晃动暖气管和上水管，应固定结实。假如松动，应从头固定。翻开水阀看排水是否流通(不然下水管被修建废物阻塞)，放水一起用卫生纸擦洗上下管道底部有无浸透。
厨房和卫生间：是瓷砖到顶的，要查看阴角阳角视点达90度，四角无磕碰(房顶四角和地上四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空泛声响，阐明没有铺设好，这样时刻久了或许会呈现瓷砖开裂和掉落，应从头铺设。
厨房烟道：用纸卷焚烧后救活冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口当即拐弯吸走。
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置邻近，看报警装置是否活络动作，报警声光提示一起封闭进气电磁阀。假如不能动作，及时修正。
闭存水实验、水表空转实验：(重要查验项目)翻开龙头查漏堵，尽或许让水流大一点、急一点，一来看看水压。
二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表丈量各个强弱电是否疏通。
下水状况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，别离是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声响和表面无积水。
地上下水状况：在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该装置防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊灯下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具有装置性，一起用上法测抽力。烟道、通风口顶用手电看是否存有修建废物。
暖气片：暖气片上方应有排气孔，运用时应拧动将气体排掉。假如拧不动就需求修补处理，不然气体排不出来，暖气片不热。还要留意暖气片装置时进水管和回水管的斜度契合要求，不然影响采暖。
镜子：用镜子放到门顶部和门底部，查看这些平常看不到的当地是否刷过油漆。假如是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时刻一长，因环境湿润，卫生间的运用率又高，会使门底部过早腐朽损坏。
电器管线等：
A、查看插座：五孔插座上别离插上带有指示灯的插排，灯亮，表明有电，此刻拉下总开关箱内的插座开关(应有标明)，指示灯灭，频频测验几回证明开关、接线杰出，插座安全。假如开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪耀，阐明开关质量有问题或接线有误，当即修正，不然误触电时无法及时断电危机生命。插座还运用摇表来测验对地绝缘状况是否杰出。
B、开关箱内的各分路开关应有显着的标明。假如没有或不明确，当即纠正。开关箱内开关应装置结实，每个都要用力左右晃动查看，假如发现松动，应该紧固或替换。不然日后运用中呈现接触不良打火现象时，会形成更大风险。
C、查看有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进的现象。
D、查看缺点插座数目。
E、查看可视对讲、紧迫呼叫按钮是否作业正常。
查看完这些作业，假如没问题的话，能够在查验交代书上签字；若有问题，需求同物业人员确认处理方案和处理日期，看处理成果是否影响收房，若影响，需求进行交涉了。

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采暖管道装置标准
一、GB50242-2002《修建给排水及采暖工程施工质量查验标准》第3章第3.3.13条规则：管道穿过墙面和楼板，应设置金属或塑料套管。
二、CJJ28-2004《乡镇供热管网工程施工及查验标准》第5章第5.4.4条 套管装置应契合下列规则：1 管道穿过构筑物墙板处应按规划要求装置套管，穿过结构的套管长度每侧应大于墙厚20~25mm，穿过楼板的套管应高出地上50mm；2 套管与管道之间的空地可采用柔性资料填赛。
三、GB50235-97《工业金属管道工程施工及查验标准》第6章第6.1.4条 管道穿越路途、墙或构筑物时，应加套管或砌筑涵洞维护。
趁便再着重一下，管道穿过墙、楼板等结构加设套管不只是为了管道的热胀冷缩，也是维护管道和修建结构的需求。