房屋套餐装修陷阱有哪些

什么是装修套餐？
所谓装修套餐，指的是一种按平米计价的装修模式，即把装修主材(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等)与基础装修组合在一起，包工包料，材料和人工都包含里面，以清晰的价格、完整的配套、无缝连接的服务为主要特征的装修模式。一般来说，装修套餐都是按平米来定价，比如688元/平米，888元/平米等。
打着套餐名号的，多数都是噱头，完全是在以低价来套人。他们总是以非常低的报价来套中客户，好一点的会多列一些按实结算的项目，黑心一点的干脆丝毫不提，等到实际装修了，业主才会发现许多活都没有做，只能临时加咯，那就要被狠宰一刀了。还有那些所谓的低价建材，基本都是市面最差的货，即使那些注明了品牌的，很多也是特定产品，多为滞销货或低档产品，要更换?好，加钱。
套餐模式其实都是装出来的效果，跟开发商偷工减料搞出来的精装房差不多，材料质量没保证，也不一定环保，更毫无个性。其实，套餐模式最赚钱的是公司，设计师、项目经理等人能拿到的很少，所以别指望设计师认真对待图纸，项目经理也会为了利益故意多增项，最后吃亏的还是业主。”
装修套餐常见的陷井有哪些/
1、面积计算陷阱
装修套餐最常见的形式就是“X88”，即每平方米X88元。以一套100平米的房子选择了688套餐为例，不算额外的费用，那么你的总价就是688×100=68800元。好吧，问题来了。这个100平米，是套内面积，它包括使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积三部分。请问，墙体面积要装修吗?
一般来说，墙体厚度为0.24米，如果是一个正正方方的10×10房子，外墙面积就是9.6平米。可谁家房子那么巧就是这么个正方形!通常来说，100平米的房子墙体面积会在12平米左右，那么就是说，你平白多支付了688×12=8256元。
2、实际情况不满足
之前认识了一位业主，因为是初次装修，便图省心选择了某公司的装修套餐，结果装修到厨房的时候，出问题了。在他的套餐中，装修公司提供的橱柜是按照2米计算的，可事实上，他家需要的是2.8米的橱柜。由于他本身就不怎懂，而且比较忙，所以装修公司报价单也就没细看，正巧碰上这家公司也蛮黑心的，没人提醒他，就这么不声不响开工了。橱柜不够怎么办，加呗，于是，这位可怜的业主就倒大霉了。
某装修公司老总表示说，装修套餐中这样满足不了实际的情况不少，除了问题最多的橱柜，门、窗等都很有可能存在这样“不够用”的情况。正规一点的公司会提前打招呼，业主还有考虑的余地，提前准备方案或者干脆换套餐。像上述例子中这样遇到黑心公司，那只能自己吞下苦果了，基本就等着放血了。同时，这位老总还透露说，更黑心的公司会采用延米报价。比如有公司表示“100平米房，橱柜底柜包3延米”，这多了一个“延”字，绝大多数人都可能不会注意到。可实际上呢，3延米的底柜，实际柜面长度才2.4米，不够用!
3、漏项处处有
如图，这是一家装修公司所谓806套餐的内容明细。请仔细阅读上部几块施工项目的内容，看上去是不是还蛮全面的，而且还有不少“所有”之类的词?好吧，这里面学问大了。首先，你家不能敲墙，不能砌砖，吊顶不能拗造型，有需求，对不起，加钱。其次，你的地面不能找平，黑心一点的公司甚至会在必须做找平的地方写明此项以现场情况而定，至于现场情况，那就是项目经理和工人说了算了，你又不懂。再次，很多小项目绝对不会出现在预算报价中，比如大理石窗台、门槛之类的。什么，你说泥工中有写，对不起，那是指大理石地砖和墙砖，与门窗不相关。其中零零总总，加起来也是很大一笔额外支出。
4、缩减与按实结算
耗材的缩减也是套餐装修中很大一个坑，特别是水电改造。举例来说，很多装修公司在套餐中针对100平米的房只包100米电线管、20米水管、2米下水管。不了解人的或许觉得这也不少了，但实际上，即使没有很多特殊需求，布线也大概需要350米线管和50米水管。而针对超出的部分，黑心点的公司会加收30-40元/米线管以及60-70元/米水管。这样一来，你的预算就要往上跳个1万元左右。综合下来，或许你用传统模式装修可能只需支付不到5000的水电改造费，遇上黑心套餐公司就要付1万2、3千元!
5、产品的误区
套餐很大一点吸引人的地方在于建材产品都帮你选配好了，无需你辛辛苦苦地去了解行情、千挑万选了。可成也萧何败萧何，这材料本身就是一个天坑啊。
请参阅这张所谓的“466品质套餐”的主材清单。有没有发现，这里面有几个是你耳熟能详的“大牌”?不满意想换牌子，对不起，我们的套餐是固定的，换了牌子就不能享受套餐的优惠价格了。好吧，为了便宜点你忍了，那没问题了吗?当然不!即使是你喊得出来的马可波罗墙地砖，便宜的几十，贵的几百，到底是那款，花色和质地你满意吗?更别提那些写字台、书架、推拉门、阳台吸顶灯、开关面板之类的连牌子都没有。
6、升级噱头
现在做生意竞争多，很多公司在推出装修套餐时，都会相应的添加一些增值项。比较常见的有两种，一是提升套餐中某款材料，像国产品牌升级进口品牌啊之类的;二是附赠一些产品，比如送个空气净化器啊，送床上四件套啊之类的。对一些大公司来说，或许还确有其事，但也不用太过期望，无非羊毛出在羊身上。但对一些中低端公司来说，连着所谓的“升级”都可能是个幌子。