武汉家装装修之房屋拆改攻略

开工交底完了之后，装修硬装施工就真正开始了。

一就是主体拆改，哪要拆，哪要新砌，都在这个阶段完成。

主体拆改是整个装修过程中噪音很大的阶段，也是最“暴力”的阶段，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换窗等等，视家里工程量的大小，这个阶段会持续5-7天左右。

PART1：这些地方动不得

1、承重墙

承重墙承担着整个建筑的安全稳定重任，举足轻重。

有些业主不以为意，觉得整个楼那么多户人家，那么多承重墙，我就拆我家这一面墙，能有多大风险？甚至还有无良施工队为了配合业主的需求，拍着胸脯跟业主保证，可以拆，没问题！

我就想问问，这房子是你住还是施工队住？日后出了问题，遭罪的是你还是施工队？这么无良的施工队，就算你想秋后算账都不一定能找得到人了。

还有很多人都知道承重墙不能拆，但有些人就突发奇想，我不全拆，就拆一半，开个窗透点光不行吗？不行！

这样会破坏承重墙的结构，安全隐患无穷！

所以，为了咱自己的安全，大家还是遵纪守法，不要动承重墙！

如何判断是否是承重墙？这个就比较复杂，不同结构的房子承重墙长得也不太一样，例如砖混结构和框架结构的房子承重墙就不一样。

最稳妥的方式是跟物业要户型图，规范的户型图上都会用黑色来标记出承重墙的位置。

如果实在没有，可以大概通过墙的厚度来判断，一般24厘米以上的墙都是承重墙。

2、梁下的轻体墙

很多人都知道承重墙不能动，但是轻体墙就一定能动吗？不一定！

有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆。

因为它也承担着房屋的部分重量。如果拆了，就会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

3、阳台边的矮墙

很多老房子的阳台会有这样门连窗的结构，这些门和窗是可以拆除的，但是窗下面那段矮墙是不能拆的。

这段墙叫“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。简单点说，这段矮墙类似于一个秤砣，用来压住阳台的，拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，阳台会有下坠的风险。

看看新闻，在家剁个饺子把整个阳台都剁掉的。

4、房梁

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

5、钢筋

在开槽走线时，要避开钢筋，不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

PART2：墙面到底要不要铲？

在了解是否铲除墙面之前，我们先简单看下墙面涂料施工的结构。覆盖在墙体外的，有石膏、腻子，腻子表面才是涂料。

石膏和腻子一般是用来找平墙面的，在涂料粉刷之前，必须先刮腻子。而腻子也分耐水型和非耐水型，耐水腻子有更好的耐水防腐蚀性就不用多说了，使用寿命也比非耐水腻子要长一些。而是否要铲除墙面，还是要看具体的情况。

1、如果你的墙面，需要贴瓷砖像厨卫、阳台这些地方的墙面，后续一般都会涉及到给墙面贴瓷砖，不管墙面使用的是不是耐水腻子，都需要将墙皮铲干净，再贴瓷砖。

2、如果不需要贴瓷砖其他空间的墙面，可能并不会涉及到贴瓷砖，这时候是否铲除墙面，就要看原墙面的情况了。

3、有很多老房子，墙面使用的腻子，都是不耐水的腻子，这时候就需要把墙皮铲干净，再重新对墙面处理。新一些的房子，墙面大多使用的是耐水的腻子，这时候如果墙面保存比较完好，没有发霉，没有空鼓，墙面的腻子是可以不用铲除的。

有一些人可能需要在墙面贴壁纸，这时候还要看墙面的误差，如果误差太大，也只能铲掉原来的墙皮，重新做平整度处理。

铲到什么程度算合格？

新房子需铲到水泥砂浆层，老房子若墙面太过松散，空鼓达到10处以上，则需铲到红砖层。铲除时为全面积铲除，含踢脚线位置，防止后期装饰材料脱落。

怎么看墙面使用的是什么腻子呢？

1、在墙面上撒点儿水，如果能揉出来白浆，一般就是不耐水的腻子，这种一定要铲除。

2、也可以试试用铲刀去铲墙面，如果很容易就能铲下来，一般也是使用的非耐水的腻子，需要全部铲除。

PART3：地砖要不要拆除？

有人觉得这个问题很多余，都重新装修了，为什么不拆？但是实际上，却经常有业主跟小七咨询，地砖可不可以不拆，因为拆要一笔费用，装又要一笔费用啊。

如果地砖保存得比较好，还可以使用，其实真的不用大费周章的去拆掉，但是一定要做好成品保护。

如果准备铺复合地板，其实也可以考虑不拆地砖，直接把木地板铺在瓷砖上就行，不过这种做法，要求原来瓷砖的平整度达到铺贴木地板的需求，而且瓷砖的空鼓率不能过高。

另外，直接把木地板铺在瓷砖上，会牺牲一定的层高，这个就要看自己家里的情况综合考虑了。

PART4：除了拆还有建

虽然这阶段叫主体拆改，但是还有一项工作也是在这个时候进行的，那就是新建墙体。

现在家里装修新建墙体一般用的都是轻体砖，石膏板一般是出租房打隔断用得比较多，红砖什么的也不要用了，又沉又厚，增加楼层的负担又占地儿。

曾经有个业主跟小七反应，他家准备用红砖砌新墙，结果楼下邻居找来了，说整个楼的楼板都薄，用这么厚的砖万一楼塌了怎么办？邻居甚至拿来了一把秤，把砖称了一下，算了一下整面墙的重量，坚决不让用红砖。虽说这个邻居有点夸张，但是为了邻里关系，还是用轻体砖吧。

新砌墙体可不像我们搭积木那么简单，有些问题要留意：

1、新砌墙体所用轻体砖需用水浸泡至不冒气泡为止。一层砖砌完需植入钢筋，之后每两层植入一次。钢筋不仅要贯穿墙体，且要植入相连接的墙体内。

2、墙体砌完后需双面外挂铁丝网，再抹水泥砂浆。

3、如果有门洞，还需要做门梁；

4、新砌墙体如果要贴瓷砖需要提前砌好后稳固一周左右，刷涂料呢，则需要更长的时间，一般夏季是30天左右，冬季是45天左右。

最后的Tips：

1、拆除阶段一定要保护好你家的下水道，拆除难免有沙石会进入下水道，还有些不良商家直接把建筑垃圾往下水道里扔的，等业主一入住就发现家里下水道三天两头堵，闹心；

2、拆除的垃圾清运费要跟商家协商好，一般装修公司说的免费清运垃圾一般只是运到小区物业的指定地点，不包括垃圾外运，垃圾外运一般是物业负责，装修开工办手续的时候，你可是给物业交了相关费用的。