商业层高修建标准 (商用修建设计标准)

商业修建的层高一般是多少
这个有规矩的。请参看材料：
修建层高规范
层高建高层计与筑数6.1 修建高度
修建高度指自修建物散水外缘处的室外地坪至修建物最高部分的笔直高度。但下列状况不计入修建
操控高度：
6.1.1 房顶杰出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不超越该修建物规范层修建面积的八分之一
者。
6.1.2 实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者；
6.1.3 修建物房顶另加构架但不设围合外墙者，构架部分不计入高度。
6.1.4 出檐式平房顶的修建高度
具有出檐式平房顶的修建，其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。
6.1.5 坡房顶修建高度
坡房顶修建物当屋面斜度超越四十五度（含四十五度）时，修建高度自基地室外地坪至坡房顶的的
二分之一停止；当小于四十五度时，按6.1.9条规矩核算。
6.1.6 场所前路途标高与场所地坪高度不同的修建高度
当场所前路途标高与场所地坪高度不一起，修建物高度视下述不同状况别离核算：当进行景象和建
筑物结构的规划操控时，修建物高度仍以场所地坪标高为准核算；当进行消防补救操控时，如路面
标高高于场所地坪标高时，则以路面标高为准核算；当修建物前后立面高度不一起，规划操控高度
按修建物的主收支口中的一面核算，而消防操控则按补救登高一面核算。
6.1.7 修建群高度限制
修建群高度限制指一组相互附近的修建物中最低与最高修建物高度的起伏。修建群限高指对其中最
高修建物的高度限制。
6.1.8 一栋修建物有两个以上体量修建组合的修建高度
一栋修建物有两个以上体量的修建组合，其修建物高度以最高体量的高度核算；
6.1.9 特别造型的修建高度
特别造型的修建高度按下列规矩核算：
6.1.9.1 薄壳结构与波浪形结构房顶，修建物高度自场所地坪至薄壳顶高或波顶高；
6.1.9.2 屋面为球形拱顶，修建物高度自场所地坪至拱顶最高处；
6.1.10 半地下室高出地上的高度
半地下室高出地上的高度为由散水边际处的室外地坪标高至半地下室顶板。
6.2 修建层数核算
6.2.1 修建层数的核算，应按2.1.16条的规矩。
6.2.2 住所顶层有套内两层的复式套型时，若两层之间为满铺楼板时仍按两层核算，如为部分楼板和部分
上空时，按一层核算。但对消防操控，仍按天然楼层数量核算。
6.2.3 修建的内各层的层数摆放
6.2.3.1 室内规划标高为正负零的楼层，按摆放称为一层（修建规划文件中应按楼层次序标示修建层数，不
得将一层标示为首层或底层），第一层楼板以上称为二层，按此规矩类推至修建最高层数。层高不
大于2.2米时不计层数。
6.2.3.2 室内规划标高正负零下面的一层，按摆放称为地下一层，地下一层的楼板以下称为地下二层，按此
规矩类推修建物地下室最低层数。
6.2.3.3 室内地上以上的各层之间如设有夹层（见2.3.1），则该层不计入层数摆放，但大型公共修建内设
有中庭者，四周的楼层仍按6.2.3.1条的规矩摆放称号。
6.2.3.4 当室内按楼梯歇息渠道的标高而设置不同标高的楼层时则为错层，其错层的修建层数，以标高为正
负零的楼层（一层）为规范，第二层楼面标高以下的各层修建层数为一层（不同标高的楼层应别离
注明标高）， 层数的标示办法按此规矩类推。
6.2.4 修建物内电梯层排序
修建物内电梯的楼层排序，应一概遵循6.2.3的摆放。

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国家规矩住所楼的规范层高是多少
《住所规划规范》规矩：
1、普通住所层高宜为2.80米；
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不该低于2.40米，部分净高不该低于2.10米,且其面积不该大于室内使用面积的1/3；
3、使用坡房顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不该低于2.10米；
4、厨房、卫生间的室内净高不该低于2.20米；
5、厨房、卫生间内排水横管下外表与楼面、地上净距不该低于1.90米，且不得影响门、窗扇敞开。
《住所规划规范》是为了确保住所规划契合适用、安全、卫生、经济等要求而拟定的，不契合《住所规划规范》中的强制性规范的商品房不能通过竣工检验，买受人当然也能够回绝交房。就层高而言，在《住所规划规范》中规矩“普通住所层高宜为2.80米”，该规矩标明在层高问题上答应稍有挑选，即并非层高有必要为2.80米，可是“室内净高”却有必要契合《住所规划规范》的强制性规矩。