林作新：图穷匕首见 家具与房地产的那些事

年底了，家具业传来的都是负面的消息，刚刚四川的朋友，告诉我今年会有百分之二十或更多的工厂倒闭，广东那边情况更糟，听说龙江一带，一个星期倒掉好几家。

为什么会这样呢？大家讨论讨论：

1.市场供过于求，生产过剩，这已经不是一天两天的事了，至少十几年了，在房地产红火，需求还保持上升的势头时，大家还能维持，但房地产一下滑，半年之后家具业就显现出来了。

这一波倒闭的工厂，主要是内销工厂，和2008—2009年时的外销厂倒闭，有些不同。那时是国际大趋势，现在虽然国际市场也不见得红火，但已止跌，缓慢回升。

当时还到处听到出口转内销的呼声，不知道有多少工厂转内销的，转过来刚好碰上今天的逆转，现在轮到内销惨了。

2.内销既然那么严重地依赖房地产业，那么我们来看看近期的房地产：

供过于求：据统计，目前100户人家，有102单位的房子，而建屋的势头不减，也就是说这种供过于求的趋势还会加深;受国际投机资本的操纵：热钱流入和房地产价格的攀升的比率基本一致，由于中美之间的利差以及人民币的升值，使流入的热钱能获得较高的收益，而这些流入的钱，不会就趴在中国的银行里。投资房地产，又可以获得更高的收益，因此造成：

房地产调控，政府忙活了十多年，然而房价越调越高；政府不断强调金融要为实体经济服务，但是实体经济越来越差；货币总量一直在增加，民间融资成本却越来越高；不断的经济结构调整，结果看到的是似乎只有中小企业的倒闭与传统产业的凋敝，未见先进制造的出现以及期待中新经济的繁荣……