验房需谨慎 毛坯房验房注意事项

如今，消费者从房地产开发商那里购买的房子大多是毛坯房，毛坯房通常只有门框，里面没有门，墙壁和地板只经过基本处理，没有表面处理。而毛坯房的验收是很多消费者会忽略的一个环节，因为它是一个基本的房子，一无所有，基础差，后面的装修怎么可能好呢？

因此，我们不能太高兴拿到新房子的钥匙，而忽略了对整个房间的简单和必要的接受。只有房屋验收成功，房屋装修才能顺利进行，高质量地完成。

因此，边肖，我想向你介绍一下检查毛坯房的注意事项，希望对你有所帮助。

开始解释在空白房间检查中的注意事项！

1:用于房屋检查预防措施的空白房屋的验收标准

毛坯房是最初形成的房子，而开业到业主手中的毛坯房达到什么水平才算合格？换句话说，空白住房的验收标准是什么？

1.空白房间的所有外部饰面，包括阳台和雨盖，应根据设计文件完成。

2.洁净室的公共部位、公共设施、各种管道(供应、排水、雨水、供暖和供暖)、电气设备(配电箱、柜、面板、插座、开关、灯具)应根据设计文件进行全面装修，并按规定完成试验项目。

3.毛坯房内的各种管道应经过通水、试压、通球试验、采暖热调试等验收工作。

4.毛坯房屋面工程已完成蓄水和淋水试验。

5.空白房间中有防水要求的房间的地面应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划。验收时应进行两次蓄水试验，以确保无渗漏。

二。检验注意事项的毛坯房检验单

1.先看看外面:检查立面、外墙瓷砖和油漆、单元门和走廊。

2.再次检查内部:逐一检查入口门、门、窗、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水和储水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟和排气。

3.后方邻里:封闭储水测试、水表空转等问题必须与上下邻居协调。

三。坯壳检验项目

1.净面积测量、海湾深度和净高度尺寸测量

2.地板空检查滚筒、裂缝和沙子

3.墙空鼓、裂、裂、灰、平整度、阴阳角检查

4.门窗安装质量及附件检查

门窗工程关系到业主的生活安全。业主验收房屋时，除了仔细检查剖面图是否与合同相符外，还主要检查门窗关闭的灵活性、严密性、备件的短缺和损坏等。

5.电路绝缘和接地测试

除了检查开关、开关和电路没有问题外，还应对电路进行绝缘和接地测试，以确保家用电的安全。

6.给排水安装质量检验

毛坯房给排水工程的验收主要是检查冷热排水管安装的标准化、供水管接口的严密性、有无漏水。此外，水表、地漏和排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。

7.检查采购合同的附件和配套设施