看房的六大技巧告诉你看什么不看什么！

你真的会看房吗？好不容易攒够了钱，买了自己中意的房子，可是因为在看房环节的疏忽，让你在入住后总是麻烦不断，所以掌握好看房的技巧就变得很重要。今天小编就跟大家一起来了解下一下该如何看房，有什么技巧？

一、不看白天看晚上

有很多的问题在白天是没办法体现出来的，就像安全问题，通常盗窃，抢劫等行为都是发生在晚上的，所以晚上看房更能考察小区的物业管理问题。你可以在晚上看看小区是否有定时巡逻，安全防范措施是否周全，是否有摊贩产生的噪音干扰等。

二、不看晴天看雨天

很多卖家在售房之前都会对房屋进行一番装修，以此来掩盖房屋的瑕疵，但是下过大雨后，房屋的问题就会容易暴露出来，卖家的这个小手段也就失效了。下雨之后，房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗，而且就连阳台、卫生间附近的地板会不会有潮湿发霉的现象，也会暴露出来。

三、不看装修看格局

空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局，所以看房的时候最好看空房子。查看空房子的时候要注意，如果客厅的门直接面对卧室，隐私性就会比较差，当然也要注意看房屋功能区的划分是否合理。

四、不看墙面看墙角

查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解房屋是否渗水，然而查看墙角其实比墙面更加重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如果发生地震，可是墙角却严重裂缝时，房屋倒塌的可能性就会非常大，所以要更加注意墙角。

五、不看装潢看做工

好的装潢都会让人眼睛一亮，但也可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩，因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致等。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资者买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。

六、不看窗帘看窗外

房屋的采光和通风十分重要，需要特别注意，所以购房者在看房时要更多看看窗外。外面是否有阻碍房屋通风的建筑物，房屋是否有潮湿、发霉的情况等，还要检查一下房屋的窗户有，没有对着别家的排气孔。