买一手房，从开始选房购买到入住之间整个的流程都

1 选好房子，和开发商签购房合同后就可以交定金，开发商会给你定金收据。
开发商会给你一套贷款都需要交的资料，并算好你的首付款比例，和贷款年限，这些都在购房合同中有体现。
2 第二次，交首付款和贷款资料给开发商，开发商上交给银行。
3 贷款资料都需要：双发的身份证，户口簿，结婚证复印件及公证书。户口
簿公证和婚姻公证书。收入证明，一般家庭月收入要在月还款额的1.5倍。贷款申请表。财产保险书。
4 办理的房屋抵押贷款都是由开发商做过渡担保的，所以开发商帮助贷款是必定的。
5 房屋交工时，要交房屋维修基金，契税3%，印花税0.05%，办理房本的费用，取暖费，物业费用。一般物业公司都已经进驻。50万左右的房子这几项加起来1万元。
6 贷款合同，买房合同，业主本人留一份。以前的收据换成正式发票。
7 拿钥匙，实地测量，缺平米，退钱给你。没有按期交房也要按实际天数，签约的实际罚金退费给你。签合同 付定金
付首付 约银行谈贷款（所有的证件都需要）
贷款批下来 签正式合同 税费主要有维修基金契税印花税 让开发商办房产证 不过贷款的话合同原件和房产证都会抵押在银行那里
拿钥匙 检查房子 该修的修
供热费可以交开发商的吧 不过要让他开正式发票 预防以后有问题打酱油^ω^学习学习

买房的流程是：

着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

房屋买卖流程

着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。