装修预算怎么估计 来看看设计师长达2千字的总结
许多朋友没有装饰方面的经验。当他们第一次开始装修时,他们填写了各种装修知识和诀窍。他们问了很多问题,比如应该装饰什么风格,多少预算,以及风格。预算很容易被蒙蔽。预算在装饰中非常重要。预算更准确,可以保证装修的顺利进行。军队没有动,所以粮食和饲料应该先动。有一个好主意很容易。
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一、影响成本的因素
1、装饰工程和装饰数量是影响成本的直接因素。
装修前,装修的内容(如要做多少橱柜,要用多少油漆或壁纸,要挂什么样的天花板,要选择什么样的清洁工具,要在地板上铺什么材料等。)应首先确定,然后根据所选材料精确计算数量。
2。装饰工程的难度和精度要求是影响成本的主要因素。
例如,对于管道,明线更便宜,而暗线更贵。普通的吊顶更便宜,而更复杂的吊顶会更贵;同样,实木地板和复合地板的人工成本也不同。另外,不同档次的安装费用会有所不同,3000元的安装费用与3万元的不同。
3.不同的装修等级是影响成本的关键。
对于相同的设备,原进口产品、合资企业和国内产品的价格相差很大。如果也是卫生洁具,国内产品的价格约为1000-3000元,合资企业的价格约为5000-8000元,而进口产品的价格至少在10000元以上,有的甚至超过30000元。对于普通人来说,材料的选择是非常重要的。重要的原则是关键零件应根据自身的经济能力使用一些材料,而其他零件应使用一些普通材料,从而降低成本。例如,选择乳胶漆时,墙面可以涂弹性漆,顶面可以涂普通哑光漆。
市场价格波动也是一个因素。
为了及时了解市场情况,在采购时,有必要将产品的质量和价格与其他制造商的进行比较。当然,有必要找到制造商的直销单位或代理商。当承包商包装材料时,还应了解材料的市场和数量,以免被“切碎”。
5.不同等级的建筑单位有不同的收费标准——等级越高,价格越贵。
除了施工质量,装修公司本身规模大,办公空间好,场地大,管理费用也大。
二、确定装修项目和装修标准
装修项目和标准应根据住房条件和家庭经济状况综合考虑。他们不应该模仿别人的外观(这将失去自己的风格),也不应该盲目地互相比较,因为装饰的等级和要求因家庭而异,价格也会有很大的差异。
例如,以普通居民的中档装修标准为例(房间类型以两室一厅一柜一卫两阳台的住宅假设为基础):卫生间和橱柜房间用地砖铺砌,墙面贴瓷砖;聚氯乙烯塑料角撑板用作卫生间顶部的天花板;
厨房天花板用仿瓷漆;内墙面涂有半光漆,天花板涂有哑光漆。客厅(餐厅)由大约一米高的木制护墙板制成,地面走道用砖铺成。
卧室地板铺有木地板,配有木质加热罩、木质挂镜线或木质装饰线、木质长窗帘盒和双层木质门罩。内窗采用铝合金推拉窗,阳台采用铝合金窗密封,更换铝合金门和连接窗;
顶吸式环形艺术灯具被电缆开关等替代。此类装饰项目和标准的费用按上海现行市场价格计算为2万元。厨房设备和厨房用具的翻新:使用防火板作为橱柜和挂柜,大理石或不锈钢作为台面,不锈钢水槽和水龙头;柜式深抽油烟机、燃气灶和热水器;电气开关、插座、电线、照明等。根据上海目前的市场价,估计超过10,000元。
卫生间设备更新:中外合资生产的中国卫生洁具、大理石台面洗手盆、马桶座、浴缸、肥皂盒、纸罐、不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆和窗帘、大镜子或镜盒、壁灯、排气扇等。根据目前上海市场的价格,估计约为9000元。上述三项的总费用约为42,000元(不包括家具和家用电器)。
三、掌握成本估算方法
通常有两种方法来估算家庭装修的成本:
1、直接成本+(直接成本×综合系数)=总成本
直接费用包括:材料、设备和配件、运费和人工费。城市运费一般为2.5%,人工成本一般为每个工作日80至120元左右。综合系数包括:利润、各种建设费和税金,一般在25%左右(各地有差异)。税金约为7%,管理费约为10%。如果直接成本为2万元,综合系数为25%,总成本= 2万+(2万×25%)= 2.5万元。
上述计算方法属于大公司常用的“透明报价”,即每种材料的单价不超过市场指导价。这对那些需要装饰的人来说非常重要。如果总装修费用为50万元,1个或2个百分点的差额为1万元。然而,一般装饰公司采用一种相对简单的方法,即总成本=材料成本+人工成本。因此,在实践中,有必要进行灵活的控制和仔细的计算,而不能机械地应用。
2、单项工程承包人包材料费用之和=总费用
如果乳胶漆的材料和人工成本为每平方米28元,油漆面积为100平方米,则墙面工程的单项工程价格为2800元。逐一计算每个项目的单项成本,并将它们加在一起,总和就是总成本。
总成本包括建筑垃圾的清除和运费,不应重复计算。用户自行提供材料或设备的,应扣除相应的材料或设备。家庭装修的成本估算一般采用包工包料的方法,特殊装修的价格另行讨论。
价格经双方协商一致后,可以签订装修合同。总成本应在合同中以一次总付的形式列出。如有变动,账户应单独增加或减少。合同中还应说明工期、质量、付款方式和保修期等条款。本合同经双方签字盖章后立即生效。此时,项目总费用的60%左右应提前支付,余额可根据具体情况分期支付,也可在验收后一次性支付。