如何做好交房验房工作 这20处细节重视起来才能安心入住

上次，我提到了公寓类型的问题。当你历经千辛万苦最终选择了一所房子，并想为它买单时，你必须有一个前房间，一个前房间和一个前房间！法律规定，在业主收到房屋之前，开发商应承担退房的房屋问题。一旦房子成功交付，就意味着你已经认可了房子的质量，然后修理只能由你自己承担。

[驻店检查]如何做好房间的入住和入住工作这20个细节要注意，才能住得舒适

现在也有许多房屋检查机构。如果你选择家庭检查员，它是第三方。不要相信开发商和物业正在寻找它。这可能是一种信任。然而，你用眼睛什么也看不见。即使你把它交给家庭检查员，我们也要一起看。我们不能被迷惑，让别人说他们想要的。我如何检查我的房间？精装房与空白房略有不同，但有些地方必须重点检查~

房屋检查前的准备

在检查房间之前，应该准备一些辅助工具。专业人员将配备红外液位测量仪器、空鼓式锤、相位测量仪器等。我们能准备的只有乒乓球、卷尺、小锤子、手电筒、水平仪、纸、记号笔、计算器等。

带一些材料:三本书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量确认书》；证书一:房地产开发建设项目竣工综合验收证书；表1:竣工验收记录表；以及你的购买合同和家庭地图的大小，方便现场控制是符合的。

房屋结构

1、首先要检查的是房屋面积，正常情况下，实际面积和书写面积误差约为3%，没关系，一旦误差很大，可以让开发商赔偿。

2，地板的高度。《住宅建筑设计规范》(GB50092011)规定，住宅建筑的高度应为2.80米。还需要2.6米，否则就太压抑了。

-5。-墙

3、墙面是空鼓，用小锤子敲击墙面，声音清脆，不同于其他地方，很可能是空鼓，这会对瓷砖产生很大影响。

4。如果墙面有裂缝，可以通过仔细检查发现。

5.墙面是否垂直于地面，墙面的拐角是否成直角。这些可以粗略地与专业仪器或硬纸的直角相比较。

地面

6、地面是否平整，以后是否还装饰木板或地砖？可以用乒乓球来试试，在地面上没有明显的超级单向滚动，当然更好的是使用专业的仪器。

7，与墙相同，是否空鼓，开裂。

屋顶

8、是否会有渗水，所以在雨天要检查，此时要看是否有渗水。

我们用肉眼唯一能看到的是是否有裂缝。

门窗

10.入口门是否能关紧，门上是否有划痕和撞击痕迹，门锁是否安全。

11、如果是防盗门，门上会有专门的安全标志，可以检查是否有。

12。车窗是否能平稳地打开和关闭，硬件是否有任何问题。

13、窗户密封是否完好，玻璃是否损坏，窗户下是否有排水孔。

电路

14、可以使用预留开关位置。

15.电源盒的框架是否松动，电路是否标记清晰，都会影响未来的功耗。

16、强弱电箱安装牢固，且距离大于一米，否则会相互干扰。

航道

17、水龙头可以使用，没有漏水现象。

18、地漏能正常使用，没有积水现象。

防水

19、如果开发商做防水处理，要在阳台、卫生间做实验。用水填满地面，不要超过水障。24小时后，去楼下邻居家看看有没有渗漏。当然，你应该提前打个招呼。

20。只有在雨天有无渗水才能检查墙体的防水性，所以建议在雨天检查房间。

所有这些检查完成后，你可以放心，房子会被移交的。下一步是装饰。每个人都检查过房子了吗？