公积金使用方法、贷公积金如何选择还款方式
久违伊人容
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操作方法
公积金又叫住房公积金,顾名思义主要是用于个人购房及相关业务使用的。它是法律规定的职工个人和单位按照比例,必须缴纳的长期住房储金,一般是个人和单位以1:1的比例缴纳,缴纳额度为月工资的5%~12%(12%是上限,不过我国一些省市有补充公积金的政策,不在12%限制内)。钱存在公积金联名卡上。
公积金的主要用途有:购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还住房贷款本息;租赁住房自住;离退休、离职提取等,现在政策规定,大病等大额支出也可以提取公积金了。使用方法就是在满足上述条件的情况下(提供证明),向公积金管理中心提出申请,审核通过后,就可以办理提取。
买房贷过款的人都知道,公积金贷款利率比同等年限同等额度的商业贷款利率要低,所以贷款买房,一定要利用好公积金贷款。
公积金贷款的还款方式一般有两种:等额本息和等额本金。如何选择需要看他们各自的特点。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月递增。这种方式前期还款压力小。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。这种贷款方式前期还款比较多,但是相对应的还款压力也大。
不考虑通货膨胀的情形,无疑用等额本金还款方式能省下不少利息,但事实上,通货膨胀因素是不能不考虑的。因此,选择哪种还款方式还是看个人现阶段及将来预期的收入情况,及能承受的还贷压力。
简单来说,等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款压力较大,后期较小,适合已经有一定积蓄的借款人。
久违伊人容 2024-04-15 10:40:04
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问:石材表面做6面防护处理是哪6面
答:
答:石材表面的6面防护处就是指石材的上下前后左右这六个面,石材的上面会面临水、油、污物污染;底面会有水泥砂浆物质的渗透;前后左右则是填缝胶和水泥的污染。六面防护的目的就是为了隔绝这些水、油、污染物进入石材的通道来保护石材的外观和性能。另外,必须要注意的是石材六面防护的过程中,六个面涂刷的防护剂品种是不一样的,与粘接剂接触面要涂抹界面剂和增加粗糙度以便于石材和地面之间的粘接。
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