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房地产五证两书是什么

东方女人 2020-07-23 19:43:53
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房地产五证指的是《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》和《建设工程规划许可证》。两书指的是交付房屋时提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  房地产五证两书的作用:

  1、《国有土地使用证》,是土地使用者使用该土地的法律凭证,证明土地的开发是合法有效的,是购房中一份非常重要的文件。

  2、《商品房销售(预售)许可证》,是由房地产行政管理部门颁发的,只有具备此证才能向购房者出售房屋,否则就是违法,也是购房中一份非常重要的文件。

  3、《建设工程施工许可证》,这是土地上的建筑工程获得施工许可的法律凭证,是将来房屋权属登记的主要依据之一。

  4、《建设用地规划许可证》,此证是证明该建筑项目是符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。

  5、《建设工程规划许可证》,此证也是证明该建筑项目是符合城市规划的法定凭证,开发商没有获得此证,其工程建筑属违章建筑,不能办理产权证。

  6、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,是开发商向购房者交房时提供的房屋质量保证文件和房屋使用说明文件,是两份具有法律效力的文件。

我的字典里没有不可能 2022-01-19 17:34:15
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问:启东属于南通吗

答:
答:启东属于南通。1953年,隶属江苏省南通专区。1968年,隶属江苏省南通地区。1983年,撤销南通地区,设立地级南通市,隶属南通市。1989年,撤销启东县,设立县级启东市,暂由南通市代为管理,实行计划单列。启东市,位于江苏省东南端,长江入海口北岸。濒海临江,三面环水,形似半岛。江海岸线178千米,可利用深水海岸线30公里,中深水长江海岸线20公里。南濒长江入海口北支,其中东段以江心为界,西段永隆沙与上海市崇明区接攘,崇启大桥与上海崇明岛相连;东、北濒临黄海,西与海门区毗邻。启东市地势平坦,无山丘,属沿海冲积平原地区。地形略有起伏,北高南低,由西北渐向东南海滨倾斜。启东市属北亚热带湿润气候区,海洋性季风气候特征明显,四季分明,光照充足,气温温和,雨水充沛,无霜期长。
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粉牛是什么意思 2022-11-18

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