红星美凯龙6.26H股上市 主要股东浮出水面

2012年12月，红星美凯龙曾向上交所提交上市申请，最终在A股折戟沉沙。随后，红星美凯龙调整方向，转战H股，经历了中止审查风波后，如今，即将在港交所挂牌，两年多的夙愿终于达成，红星美凯龙跻身资本市场斗兽场。

6月15日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布了全球发售书，红星美凯龙将于2015年6月26日上市，并通过香港首次公开全球发行5.4359亿股，以最高招股价13.28港元计算，最多筹资72.19亿港元。红星美凯龙这头家居巨龙将实现资本腾飞，这份760多页的全球发售说明书中，揭示了红星美凯龙的经营情况，而其主要股东也浮出水面。

两把手枪：自营与委管

根据弗若斯特沙利文的数据，红星美凯龙是中国经营面积最大、商场数目最多、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商。2000年，推出了红星美凯龙品牌，并开设了首个品牌商场，截至2014年12月31日，红星美凯龙在中国26个省份115个城市经营158个商场，总经营面积约为1075.29万平方米，拥有18000多个产品品牌。

红星美凯龙的招股书显示，2014年，就零售额而言，我们占连锁家居装饰及家俱零售商场行业市场份额的10.8%，占整个零售市场份额的2.6%，在中国快速增长的家居装饰及家俱零售行业中所占有关市场份额最大。

据悉，截至2014年12月31日，红星美凯龙拥有大量商场储备，包括25个筹备中的自营商场，估计总建筑面积约为346万平方米，359个筹备中的委管商场，估计总建筑面积约为2047万平方米。在筹备中的委管商场中，39个已获得地块且预计于2015年底前开业，152个已获得地块且预计于2015年后开业。

而2015年5月31日，红星美凯龙自营商场的平均出租率约为96%，而委管商场的平均出租率约为94%。今年红星美凯龙分别于内蒙古自治区乌海、河北省保定、山东省泰安、江苏省连云港及南通、山东省临沂及江西省新余开设了七个新委管商场。

此外，今年1月，因委管协议届满但未重续而关闭了其中一个委管商场南通通富商场；今年3月，红星美凯龙其中一个租赁商场包头东河商场，因业绩不佳关店。

据记者了解，红星美凯龙的自营、租赁商场，2014年的平均实际单位经营收入为115元人民币每月每平方米；而至2014年年底，红星美凯龙委管在营商场106个，并有359个筹备中的委管商场，委管商场产生年度收入为27.86亿元人民币。

红星美凯龙的自营商场经营业绩

红星美凯龙不同城市线经营业绩