房产证怎么办
山水有情
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很多人经货自己的辛苦努力终于买上了属于自己的房子,但是如果买了新房却不及时办理房产证,房屋如果遭到损害,当事人的房屋权益就很难得到有效的保障。
办理房产证
申请房屋登记的一般程序为:登记收件,勘丈绘图,产权审查,绘制权证,收费发证。有土地证的也可以拿着土地证和相关证件,到房管局去办理房产证。
各房种办理房产证都需要的证明资料有:身份证明、户口本、房权证、测绘图、契税单、派出所的房屋坐落证明、确权审批表。一手和二手商品房还需要无房证明、买卖合同、结婚证、评估报告、发票。初始登记的新建房屋还需要建设规划许可证、土地证、验线书。继承的房屋还需要所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会证明。离婚的房屋还需要夫妻双方的身份证明、离婚协议书。法院拍卖的房屋需要拍卖发票、拍卖协议。
办理房产证时,买家需要交契税(成交价的3%)、合同印花税(成交价的万分之五)、交易手续费(每平米2.5元)、权证印花税(五元)、维修基金。卖家也要交合同印花税和交易手续费,除此之外,还有营业税和个人所得税。
山水有情 2024-05-21 03:20:05
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问:取了火车票还能用身份证进站吗
答:
答:取了火车票不能用身份证进站。已经取出纸质火车票是不可以刷身份证进站乘车的,需要凭纸质车票进站乘车。旅客换取纸质车票后,不能再在12306.cn网站办理改签、变更到站、退票,应凭纸质车票办理改签、变更到站、退票以及进站乘车过程中实名制验证、检票、验票。凭居民二代身份证原件直接进出站和乘车需要满足以下条件:必须是网上订票,并且是使用居民二代身份证;网上订票后没有换取纸质车票,已换成纸质车票票的就不能再刷身份证检票。
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