新房购买注意事项
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栉风沐雨 2024-05-01 09:12:38
操作方法
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的。
开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,相关配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》合同文本内容比较全而且规范;二是要把开发商承诺的项目内容写进合同。
如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
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问:帆布鞋泥垢怎么清洗
答:
答:帆布鞋泥垢清洗的方法是用牙刷沾些牙膏轻轻擦鞋头及鞋边到后跟部分即可。白色帆布鞋在清洁后应避免日晒,因为鞋子容易变黄,较好在烘干白色帆布鞋时裹一层纸巾,这样可以避免鞋子变黄。
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