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商业房和住宅房有什么区别

低调是种错 2020-07-10 10:07:45
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商住房和住宅房的区别一般体现以下几个方面:

  一、商住房是指那些既可以用作店面,又可以用来居住,部分楼层作为店面,部分楼层作为住房的,产权归属同一人的住房。

  二、商住房的最高使用年限为50年,而住宅房的最高使用年限为70年,到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。

  三、住宅房可以解决屋主的户口问题,而商住房不可以。

  四、商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住宅房的水费为3.8元一吨,商住房则会达到7元一吨。

  五、商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,比如可用来居住的商用写字楼。

  六、住宅房的居住密度一般较低,通常带有园区规划,通常来说更宜居。

  法律依据:

  《物权法》第一百四十九条:

  住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  第七十七条:

  业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

放过自己 2022-01-19 17:17:39
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问:宁建配债是什么

答:
答:宁建配债:投资者持仓中的上市公司发行了新债券,而投资者作为股东,有优先配售权,所以普通股民的股票中就会出现配债情况。配债是上市公司的一种融资行为,当某公司要发行债券,如果你持有这家公司的股票,那么你就可以获得购买此上市公司债券的优先权。在申购日那天,你只需要帐户里有现金,输入委托代码,你就可以得到这个转债,同时帐户里的现金就变成“某某转债”。如果你没有操作以上程序就代表你没有买入“某某转债”,你的帐户显示的是“某某配债”。

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