物业管理公司包括哪些内容

物业管理公司的内容主要是：常规公共服务、针对性专项服务以及委托性的特约服务。  

  (一)常规公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理面向所有业主提供的最基本的管理与服务。主要包括：  

  (1)房屋建筑主体管理;  

  (2)房屋设备、设施的管理;  

  (3)环境卫生的管理;  

  (4)绿化管理;  

  (5)保安管理;  

  (6)消防管理;  

  (7)车辆道路管理;  

  (8)公众代办性质的服务。  

  (二)针对性专项服务。这是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面向广大住用人，为满足其中一些业主、群体以及单位的一定需要而提供的各项服务工作。专项服务的内容包含：  

  (1)日常生活类;  

  (2)商业服务类;  

  (3)文化、教育、卫生、体育类;  

  (4)金融服务类;  

  (5)经纪代理的中介服务。如物业管理企业在做好公共服务的同时，在管辖的住宅区内附属开展装饰装修、美容美发、餐饮、副食等多种经营服务。

  (三)委托性特约服务。特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务，通常指在物业管理委托合同中未要求，物业管理企业应在可能的情况下尽量满足其需求，提供特约服务。如小区内老年病人的护理、接送子女上学、照顾残疾人的上下楼梯、为住用人代购生活物品等。  

  上述三类服务工作是物业管理的基本内容。物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身能力和住用人的需求，确定第二、第三类的工作。