新房验收的注意事项有哪些？

1、检查门窗
接受精装书的房间,打开门之前,最好把钥匙打开门,防盗门,开关是否灵活,几次关门,听隔音效果,看看没有弯曲的猫眼,门铃是否正常,是否可以关闭,门的门框努力摇晃,看门框是否晃动。
2、检查水电
水电一定要仔细检查，做好数据登记工作，顺便检查房内水、电、气表度数是否为零。你可以打开电源开关看看是否有电，然后看电表是否正常。水的问题也是如此。你一定要仔细检查它在适当的地方，否则水和电会让人很头疼。
3、管道检查
天然气管道:在正常情况下应采用开式管道，这样一旦出现天然气泄漏就能及时发现，便于维护，无安全隐患。
厨房烟道:灭火烟雾纸卷点燃后，在烟道口下约10厘米，要看烟是否上升到烟道口立即转身吸走。
4、检查地漏和防水
买房时，阳台天花板、下水道附近的位置看多了。如果这些部位出现霉变，油漆变黄和变黑的现象要及时响应显影剂。
地漏和防水是大问题。如果防水有问题，人们会不小心住在水幕洞里，就像刚开始的情况一样。
5、检查墙壁
墙壁的问题很明显，但我我们还是要仔细检查，尤其是大房间，我们要观察每一面墙，检查墙是否有裂缝。
一般来说，与房梁平行的裂缝，属于目前常见的质量问题，虽然有质量问题，但基本不妨碍使用。
6. 验收证书
验收时一定要验收做房的文件必须，包括《住宅质量保证证书》《住宅使用手册》《建筑工程质量维护证书》《房地产开发建设工程竣工综合验收证书》和《竣工验收备案表》。