我租用一楼店面作餐饮，交了1年租金，己营业3个月

宝贵老朋友

好评回答

一般合同都有不可抗力的约定：
1.严重的，因自然灾害等不可抗力原因，导致无法继续租赁的，可提前解除合同，无需支付违约金……
2.但你的情况是，因暴雨后冒水，是可以继续租赁的！
主要问题是判断维修责任，如果是你们在暴雨后人为损坏的，就不好判断了，但如果是店面本身的基建问题，那么应为房东负责店面的全部维修工作，以保证承租方的合法使用
3.如因房东未能进行维修或不能完善店面的承租使用功能，使承租方不能继续使用该店面的，承租方是可以拒绝交付，并要求提前解除合同，要求房东除退回未用租金，保证金外，还可以按照合同的违约条款向房东进一步追偿！要交违约金的你

宝贵老朋友 2023-10-17 14:43:59

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