关于租用办公室房产税如何计算与缴纳的问题

我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征
一、从租计征
1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%
2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=1000012x12%=14000元。
二、从价计征
1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征
其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.2
2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。
（注：检出比例一般为10%-30%）房产税是按年计算、分期缴纳的
按第一种方法补交
经营性出租的房产，需要缴纳房产税，税率为租金的12%，你那个奇怪的税率应该是综合税率，你可以要求税务局将其分解成单个税率给你看。
题主说以前没有，也许是税务局没有发现这个租赁行为也可能是房东承担了，毕竟理论上的纳税人是出租人，但是房东可以转嫁给你，如果那必须要租就只有接受。