如果延期收房会不会造成什么不良后果?
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棠香 2023-10-18 18:52:07
有的时候们延期收房可能也有不得已的苦衷,也许出差在外地不能准时收房,也许家里有什么事情一时半伙走不开。所以当遇到这些问题时们应该及时和开发商进行协商沟通,再次确定下次的收房时间就没什么问题了。以下是收房一的些步骤,给作参考。
1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
3 业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。
4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5 开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6 业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9 业主签署《入住交接单》,收房完成。
想只要事先和开发商说明了没有办法准时收房的原因后,他们应该都是可以理解的,况且迟几天收房对他们并不会造成任何损失的,他们没必要再过份地去计较的。
人与人之前的理解和沟通很重要。
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