公积金贷款买房的好处和坏处

对于使用公积金贷款来说，其实有好处也有坏处。下面就和小编一起来文中了解一下公积金贷款买房的好处和坏处。

一、公积金贷款买房的好处和坏处

1、好处：公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行。

2、坏处：需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。公积金贷款金额有限制。

二、公积金买房要注意什么

1、缴存情况

要想使用公积金贷款买房，购房者一定要对当地的公积金贷款条件了解清楚，并不是所有缴纳了个人公积金的朋友都可以申请公积金贷款的，通常情况下，购房者需要连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款，还有就是公积金账户中的余额购房者也要注意，如果公积金账户中的余额不多，那么贷款额度就有可能会非常的低，不过，每个地方的规定都是不同的，可以到自己购房地的相关部门咨询一下。

2、使用次数

如果以前使用过公积金贷款，这并不能代表现在买房子还是满足公积金贷款的条件的，因为公积金贷款也是有次数限制的。住房公积金作为职工的福利政策，*初是为满足新需要的家庭的需要而设立的，如果申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。

3、

不管是哪一种贷款*，银行都是非常看重借款人的个人征信的，就算是使用公积金贷款买房子，在申请公积金贷款之前，购房者也要先核实一下自己的征信是否存在问题。在这个信用社会里，保持良好的个人信用是非常重要的，因为你的日常生活将会被它所影响，更别提申请房屋贷款了。