一般装修卫生间防水保质多少年

按《建筑工程质量管理条例》第六章建设工程质量保修第四十条规定，房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
卫生间防水施工必须做到以下14点：
1.防水基层密实、平整、干燥。
2.防水高度正确、合理；如在卫生间洗浴时，水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的处理，隔壁墙和对顶角墙容易潮湿发生霉变。所以一定要在铺地面瓷砖之前，做好地面防水。家居装饰工程验收办法中规定的一般墙面的防水处理需要达到0.9米的高度，内墙隔壁有柜的则要做到1.2米高，但如果是非承重的轻体墙，整面墙最好都做防水，最少也要做到1.8米高。
3.阴角等部位做到圆角。
4.地面瓷砖铺贴尽量采用湿铺工艺。
5.严格按设计要求找坡。
6.禁止在地面开槽走管破坏原有防水层。
7.特别注意烟道、地漏、立管等周边要精心施工。
8.防水涂料要涂刷多遍，每遍要干燥后才能涂刷下一道；相临两次的涂刷方向要相互垂直。
9.防水涂料涂刷后注意保护避免被破坏。
10.填缝剂勾缝要密实，均匀，严禁漏勾缝。
11.卫生间、厨房墙地砖收口正确合理；比如卫生间的瓷砖铺贴应该是墙砖压住地砖，在铺完地砖之后再铺上与地砖相邻的墙砖。
12.水泥砂浆配比合理，并掺防水剂。
13.做好试压、泼水、闭水试验。
14.及时标记管线走向，并绘制管线走向图。看协议上一般说是保5年，也有保十年的，但卫生间的防水建议还是买点好的自己找人重新做一遍。无论保几年，只要你装修完了，即使漏了开发商可以用一个理由就把他们撇清了——房主验收是好的，问题出在装修上，工人给搞漏了，自己找装修公司吧。然后就是砸地重新给装修公司出钱、严重拖延工期、重新买瓷砖，一笔笔款子要出，还要花精力催装修公司进度。不崩溃就算意志坚强的了