精装修的房子，验房时哪些地方最容易出现问题

一、地板
木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致;其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
二、墙体
首先要检查墙体的平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象;其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
三、厨房
首先观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
四、检查管道安装
用手使劲晃动暖气管和上水管，确认无松动。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看有无渗漏。
五、电路
检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。
六、防水层
房子出现渗水的问题是最让人头疼的。所以小编建议业主在验收房时，最好多抬头看，尤其是阳台天花板下水道附近的位置。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。
七、门窗
门窗松紧是可以调试的，但业主也要检查居室门开关是否顺畅，窗户开启是否灵活，过松或过紧都需联系相关维修人员进行二次调试，直至满意为止。
八、核实家电品牌
核实家具建材真伪，索要说明书、维修卡，并核对是否与合同上的型号、品牌等一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。
九、检测房屋的空气质量
①查看开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否不超标。
②根据国家标准，工程竣工后，开发商会提供权威机构的室内环境检测报告，要注意，只有带有“CMA”标识才是由国家认可的最权威检测机构检测的报告，否则无效。