卖二手房签合同要注意哪些问题？

卖二手房签合同要注意几点：
1.房屋的状况。房屋信息应与房产证一致，未办理不动产权证的，应与买卖合同上的信息一致。
2.注意房屋的所有权。如果该财产是作为继承、赠与或法院判决取得的，应出具相应的法律证明。
3.填写区域。房屋面积应按照房产证面积，其他附属房屋不计入房屋面积，应注意区分。
4.房间内的家具和家用电器。如果将屋内家具、家电清点在屋内，要注明信息，有明确清单，避免发生纠纷。
5.明确争议条款。在合同中写下交易中容易出现的问题，并注明处理方法，可以避免纠纷。