如何合理分配装修付款比例

如何合理分配装修付款比例
家装开销费通常有四大块的开支：基础装修、主材选购、家具软饰和家电费用。而这四大部分在家装总投资中所占比例，目前说法不一。有的认为基础装修占20%，主材占30%，家具软饰占30%，家用电器及其他占20%;也有人认为，整个装修部分与家具、家电配套的投资比例应该在1：1或1：2。
其实这些分配比例都只是相对的，并没有一个统一、确定的标准。由于职业、个性、家庭成员的构成以及业主的喜好等不同，装修业主对家装投资的分配也就不同。但是，装修业主依然可以把大家比较认可的比例，作为控制装修支出的一个依据。否则，一旦缺乏计划，到时候钱就会不经意间“流失”。
确定了大致支出比例后，就可以进一步确定每一块下面各个具体项目的开支了。通过对家装具体支出项目一一列表，业主可以清楚知道需要购买的商品明细，再到市场咨询价格，对整个家装的花费就胸有成竹了，不会出现总造价大大超出预算的情况。当然，业主在确定各项资金分配比例后，在施工过程中，还需要将预算费用落实到各个环节，严把开支关，这个环节应该更加重视。
另外，一般装修公司应该完成的部分包括：方案设计、基础装修、部分材料安装和相应的水电改造等。所以，对于这一部分必须的支出，装修业主需多找几家不同类型的装修公司，通过比较它们的报价来确定适合自己价位的装修公司。需要注意的是，基础装修是家庭装修必须进行的项目，这部分只占家装总费用的较小部分，而主材的支出相对较大，所以在装修前要多去专业卖场比较、选择。据业内人士透露，水电改造项目的投入要特别慎重，如果原始户型设计得较合理就尽量不去改动，如果必须要改动最好先让装修方估算个价格，免得被不诚信的施工队伍忽悠。拿一个80平米的套二户型为例，有些不负责任的装修队可以将原本改动不多的水电项目改得“面目全非”，最后收方结算的价钱可能达到1万多元，这样预算就会大大超出。
除了支付给装修公司的费用，装修业主自己购买的部分也占了预算很大的比例。“目前，这个比例正变得越来越大，未来这部分开支可能还会持续增加。”据业内人士说，在装修施工中需要业主自己购买的部分，主要包括：瓷砖、地板、洁具、灯具、开关面板、大小五金件、橱柜等，这部分由于其用材和品牌的不同，价格变化也会非常大，同时会对整个家装预算起到决定性作用。所以，家庭装修的预算资金怎么分配，归结为一句话：抓住大头即主材部分，控制基础部分，合理安排软装以及家电投入。签定合约后三天内先交预定款30%，然后以30%、30%、10%方式预收工程进度款，完工后三天内付清10%余款。 一、分期付款的比例安排。 按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。在付款之前，您首先要与装饰公司签订有效的《家庭装饰工程施工合同》。首期装修款付过之后，施工队就进驻工地，开始施工了。 由于各装饰公司的经营、管理方式不同，所以要求户主支付的比例也有很大差别，从30%到50%、70%、75%的都有。在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，户主就要把25%至30%的二期款付给装饰公司，在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。您在确定了没有质量问题后，才可以支付二期款。 当所有施工完毕、最后的质量验收合格之后，户主要支付5%至10%的尾款。这笔尾款往往是扯皮的部分。户主们常会因为装修工程存在着装饰材料不符、质量出现问题工期过长问题而拒绝支付尾款。其实，这些问题都要根据装修合同来解决，如果装修前合同签订得比较严密，就可以避免扯皮事的发生。 二、“先装修、后付款”的背后。 随着竞争的加剧，一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在我们业主心目中，“先装修、后付款”代表着先进行装修工程，后支付装修款；或到工程完毕后才支付款项。 但在某些装饰公司的经营眼中，“先装修”却是从施工队进驻施工现场开始。这样一来，“先装修、后付款”就变了味儿，有了欺骗消费者的意味。因此，我们大家在找到这些装饰公司装修时，一定要问当事人“后付款”是什么含义。 三、真正的分期付款。 因为装修在入住后很难改动，所以家庭装修属于“一次到位”的消费。可能很多人的预算有限，所以在装修时不可能达到预想效果。为了解决这个难题，有的装饰公司推出：凡装修工程额在3万元以上的客户，经信用资格认证后即可分期付款。具体办法为：开工时付40%的工程款，完工验收合格后付20%。 合理的装修付款方式是消费者保护自己的一种有效方式。适度的延长付款周期，可以有效地控制装修质量。在每次付款前，一定要考察施工质量是否合格，是否满足了大家的每项要求。