华润置地橡树湾（华润橡树湾在什么档次）

华润置地橡树湾

中高档次。华润橡树湾由成都蜀都华润置地有限公司于2008年建成建成，楼栋总数13栋，共计房屋3518户。该小区环境优美，地段繁华，属于中高档次的小区。

高端档次。沈阳华润橡树湾园区五重园林景观，楼间距60米，物业也十分优秀，气派的小区大门，属于高端档次的小区，小区是于于1999年建成。

安图医院附近有几幢在建高层不错。理由，1.交通便利，公交线路众多，可以方便的到达城市各个角落。离在建的地铁8线也不远。如果自己有车的话，中环，就在附近直达浦东，真的很方便。2.价位应该不会很贵，在整个杨浦来说。3.安静，人流量不多4.方便养老，医院就在家门口，新华医院，长海医院，杨浦中心医院基本一辆公交就可到达。5.方便购物，附近大卖场有，已初莲花，欧尚，大润发等，而且都有免费班车经过，好处还很多，一下子表达不清，自己实地看看吧。

银河湾社区。合肥橡树湾三期是银河湾社区，该社区备受附近居民的好评。橡树湾三期位于合肥市庐阳海棠，由华润置地（合肥）有限公司建成。用户可以根据导航指示前往。

项目位于东丽区华明镇版块，弘贯东道与杨北公路交口，作为空港经济区配套生活区，区域内汇集华润、恒大、大唐等品牌开发商。社区共60栋楼，一期小高层15层-18层到顶，得房率78％-81％，项目整体出房率较高，性价比高，户型较为方正，但有个别小户型为长方形户型。

【项目优势】

1、从区位上看，项目位于华明镇版块紧邻华明镇的门户位置，享受华明镇成熟配套以及享受空港经济区的以及配套辐射

2、从交通上看，通过津汉公路、北杨线连通市区和空港经济区，并且项目周边有多条公交线路，能满足基本出行需求

3、从配套上看，项目与空港经济区一路之隔，享受空港经济区一级配套辐射，大型的SM广场、燕莎奥特莱斯、空港总医院等。

4、从品质上看，华润作为品牌开发商，世界500强，实力保障，社区自有3万平米商业配套，具备游泳，瑜伽，健身等娱乐设施，供业主方便使用。

【项目劣势】

1、橡树湾项目整体体量很大，共计6600户，社区物业管理压力大，物业品质一般

2、区域内无大型生活配套，主要依靠空港经济区

3、交通上来看，区域内无地铁规划，目前出行主要依靠自驾

综合来看项目适合低总价的刚需客户以及周边工作的改善型客户