如何处理房屋租赁合同终止后的添附物
华丽乐章
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房屋租赁合同终止后的添附物问题,可以按照最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第九、十、十一条的规定处理。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》:
第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
华丽乐章 2023-10-21 21:23:36
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问:dolby atmos怎么关掉
答:
答:杜比全景音在外放的时候不可关闭,只有接耳机时才能关。控制开关在设置——无线和网络——移动网络——VOLTE高清通话。HD是4G高清通话,意思是电话短信流量都统一用4G网。若关闭,则是电话短信用2G网,流量用4G网,打电话时自动切换。不额外收费,费用还按原套餐不变(除专门的视频通话,可无视)。只要通话正常,就强烈推荐保留,真心不推荐关闭。好处:①短信安全保密;②用移动卡的流量上网时,移动卡通话时流量不断网,通话结束后你的软件和游戏无需重新连线;③拨电话发短信更快,信号无需切换;④若双方都开启,是同一个运营商的号码,就音质更好,更容易听懂对方讲话。
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