顶楼一般多久开始漏水(顶楼怎么做才能永久防水)
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顶楼一般多久开始漏水
七到八年
顶楼一般七到八年开始漏水。虽然顶楼的房屋做了防水工作,但是即使做好了防水工作,在长时间的使用过程中,也会出现漏水的现象。所以当发现屋顶漏水,一定要及时的对顶楼进行补漏措施。因为房子是有质保期的,时间一般都是写在购房合同当中,如果是在质保期就发生的屋顶漏水现象就可以要求开发商进行补漏
顶楼怎么做才能永久防水
首先要把漏水地方先找出来,如果室内漏水面积比较大的话,可以请专业施工人员来检查。如果有裂缝的话要把裂缝处理,然后再顶楼铺设防水卷材。如果想把防水效果做到永久防漏,还可以铺设隔热板,要选择二十厘米以上的隔热板。
1.先确定漏水点。首先要把漏水地方先找出来,从顶楼高处往低处找漏水原因,看顶楼是否有裂纹现象,防水层是否老化或者是被破坏,防水卷材是否有气泡现象,有气泡的话说明水已经到防水层底部位置,这样才会出现漏水,还有就是顶楼的天沟是否堵住,如果堵住应及时清理。2.找出漏水的原因。如果室内漏水面积比较大的话,可以请专业施工人员来检查。如果有裂缝的话要把裂缝处理,然后再顶楼铺设防水卷材。如果想把防水效果做到永久防漏,还可以铺设隔热板,要选择二十厘米以上的隔热板,这样不仅能够起到防漏作用,还可以隔热保湿,但需要花费的钱也不少。如果不使用隔热板的话,可以使用钢丝网混泥土,有着永久防漏效果。
修补之前确保顶楼干燥。另外大家还需要注意,补漏施工之前,顶楼屋面要是干燥的。如果顶楼之前防漏措施没有做好,我们把漏水位置表面铲除,一般铲2-3厘米深,然后进行清洗干净,再用沥青浇灌,等天晴的时候再进行处理,可以达到永久防漏的效果。假如有防水层的话就很麻烦,要把周围的防水层铲除,重新做防水,做防水层时要注意与原来防水交接位置要做加强层,这样以后才不会出现漏水现象。
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有住过顶楼一辈子不漏水的吗有,只要这个房子质量过关的话,有做过防水施工的,并且选择的防水材料还是对应的,一般是可以五十年都不会出现漏水的,在刷防水中,还要做个全面处理才行,要刷的地面也是不能漏。
顶层的房子相对来说也是整天通畅无阻,坐在沙发上还可以看到这个城市里面的美景,只的这种良好的视野才可以让人们的生活方式得到一个拓宽。
顶楼漏水的原因:
1、房屋时间久了,房屋顶楼非常容易发生漏水,这是因为房屋时间太久,导致以前做的防水保护失去作用,所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重,如果不处理,那就是外面大雨,屋里下小雨了。
2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架,但在设计这些时,没有做好防水隔离层,所以水浸透过了楼层,会使下层发生漏水情况,有的人甚至在楼顶弄了水池,如果这种不做好防水,那下层侵蚀会非常严重。
屋顶防水多少钱一平方根据2020年1月份的市场价格,屋顶防水40元~50元每平米。
随着新技术、新工艺、新材料的推广应用,屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除了通过工程承包企业完成外,实行专业分包比较普遍,但都是通过一线施工操作人员来实现的。
扩展资料:
在防水材料进场前,监理工程师认真检查出厂合格证、质量保证书、特性等。
在主体结构验收时,更加注重楼顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、测验,避免存在检查、管理不到位的现象,造成楼顶板表面粗糙有裂缝等质量问题。
监理工程师加强控制,对不符合质量标准要求的内容,应下发监理工程师通知单进行整改,监督施工单位对分部工程进行交接。
关于顶楼漏水问题很多业主不愿意选择顶楼的房子,因为担心顶楼容易出现漏水的问题,而一旦漏水,应该如何解决?
一、楼房顶楼漏水怎么解决
1、顶楼如果出现漏水的问题,我们需要做的就是要重新做一下防水,设置一层防水层,就能够解决顶楼漏水的现象。需要选择天气晴朗的时候,要将屋面清理干净,最起码做到干净整洁平整。如果不平整,可以用水泥砂浆做一下地面找平。
2、接下来才能够铺设防水的材料,这样就能够避免后期刷涂料会出现厚度不均匀的问题,影响到防水效果。涂刷一层地面的处理剂,搅拌均匀之后再用滚刷均匀度涂抹上,大概等上4~5个小时就可以铺设卷材。
3、铺设卷材的层数和厚度需要满足设计的需求,而且接缝一定要错开,将这种防水卷材裁成合适的尺寸,放卷材的同时要用喷枪加热,使得卷材和地面连接在一起。用密封膏密封紧实,最后做一下蓄水试验,确保不会渗水才能够达标,如果有渗水的问题需要返工。
4、通过以上的操作就能够避免以后楼顶再次出现漏水的麻烦,使用寿命比较长久,甚至能够达到10年不会再次漏水了。
二、顶楼能买吗
1、说实话,如果购买的是顶层的房子,算是一种极端的楼层,很多人觉得顶层房子不好,楼层又比较高,爬楼不方便,或者顶楼的房子最容易出现漏水的问题,虽然是它的一个弊端,但是它的优势也是非常多的。
2 、如果你喜欢安静,顶楼的房子是最适合不过了,不用担心头顶什么脚步声或者传出的一些噪音,所以不会受到邻里之间的干扰。而且视野非常开阔,如果还有阁楼,还可以扩大室内的居住面积,所以优势也比较多,说不定比其他楼层的房价还贵一些。
小编总结:如果顶层能够做好防水的需求,以后就不会出现渗水的情况,这样的房子其实会备受购房者的欢迎,相反的,我们在购买选择楼层的时候也需要注意顶层的房子要注意做好防水。
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