怎样写装饰工程维修中出现问题公告

下面是我做的我们物业公司的装修管理规定，希望能帮到你！
为了加强各小区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维修小区环境整洁、美观，协调及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。凡业主/住户进行室内装修，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定：
（一）装修施工管理规定
1、装修施工期限：三个月
2、装修施工时间：
当年5月1日—9月30日：上午7:00—11:30；下午14:00—18:00；当年10月1日—次年4月30日：上午7:30—11:30;下午13:00—18:00。中午期间禁止有噪音的装修作业。
3、装修施工单位（或装修人员）领取装修施工许可证和出入证后，方可进场装修。物业公司将对装修房屋进行安全监督。
4、装修施工必须严格遵守开发商提供的《商品房使用说明书》使用要求。所有施工必须按照物业公司审批的方案进行，不得随意更改。如有更改，必须事先报物业公司审批，经物业公司同意后方可施工。
5、所有涉及公共电气、消防、给排水的装修施工，必须由物业公司指定的施工单位进行。
6、所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在PVC管内，不得将电线直接嵌入物业的任何部位。
7、装修施工用电不超过装修住宅单位的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电源线。超容量用电需与物业公司协商后，在管理人监督下，有管理人员在指定位置接临时电源线，否则造成一切后果有业主/住户负责。
8、管理供气设施和燃气用具（必须符合国家标准）的安装、维修、拆移、改装，必须由持有专业资格证的专业人员施工，用户不得自行安装、拆除、改装。天燃气管道应按天燃气公司的有关规定和要求，不得更改，不得掩埋或密封。
9、为保持小区外观整洁、协调、统一，不得任意改变窗户、阳台、外墙色调，不得改变阳台功能；不得对梁、柱、上下板、阳台、露台、通道、承重墙等结构做任意改动。
10、 在未经物业公司批准，小区内及楼宇外墙不得展示、悬挂任何广告性质的招牌。
11、施工过程中要注意每天将垃圾按指定地方放置。楼梯过道、天台、道路以及其他公共地方不得作为加工或堆放材料、垃圾的地方，装修产生的垃圾，由装修单位及时自行处理。不得损坏公共设备、设施，保持公共地面、墙壁完好整洁。
12、物业公共设施
业主/住户、装修公司必须保持小区内所有设备不得封闭以致不能检查或维修。所有活动检修口（如：排污管检查口等）、渠盖、给排水井盖、强弱电井盖、门、百叶窗等不得包装封闭或放置任何物品以致影响正常开启。
13、排水系统
装修公司不得对住宅楼公共设施的水管、阀门、设备等作出增加或接驳等工程。业主/住户、装修公司不得倾倒污水于公共区域或其它排水设备，并需对此行为造成的破坏进行赔偿。
14、冷热水管不得暗埋在地板上，如因特殊原因需暗埋，埋填以前必须做试压试验。
15、不得损坏、移动三表和三表的远程计量信号采集（若有）线索。
16、装修工程完成后书面通知物业公司进行验收。如验收不合格，须按整改要求及时整改，整改完毕后由物业公司重新验收。
17、装修验收合格后，30日后退还业主装修保证金，60日后退还装修施工单位保证金。
（二）装修注意事项
1、业主/住户应确保装修施工单位不能造成小区、楼层内公共设备、设施的任何损坏，如有损坏，无论意外与否，将由物业公司安排修理，修理的费用将由业主/住户现金支付。
2、业主/住户在施工前及施工期间，必须张贴有物业公司发出的装修许可证，以便物业公司管理人员检查。
3、业主/住户在施工期内应对房屋的安全负责。
4、为了保证消防安全，在装修工作展开前及在装修期间，施工单位在施工现场必须放置至少一个灭火器。如采用挥发性油漆或易燃液须提供排气扇，将室内的气体排出室外以免引起火灾。在装修期间不得动用明火，如确需动用，须到物业公司办理动用明火作业许可证。
5、运送装修材料、工具等，须严格按照物业公司指定的线路标志，对经过走廊的地面和墙面、若有损坏或污染，必须修复和清洁，并赔偿相应损失。
6、施工过程中，所有的材料、工具及废物在任何时间内都必须限制在房间内，不得阻塞走廊或任何公共地方。
7、必须按照物业公司指定的时间进行装修。装修不得扰乱其他业主/住户，如发出噪音、震动、难闻的气味等。
8、严禁向窗外、阳台外抛洒建筑垃圾；严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水由雨水管道排出。
9、业主/住户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束，并负连带责任。
10、施工人员需着装整齐，不得赤膊、赤足或穿拖鞋在公共场所行走，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得吸烟，不得高声喧哗，不得打闹，禁止赌博酗酒。
11、装修完成后，业主/住户须通知物业公司进行检查验收。
12、所有施工必须严格按照已审批图纸及方案完成。验收时如发现装修未有审批图纸施工或未能符合本规定的要求，业主/住户须负责进行更改。
13、物业公司审批的任何装修方案，不代表对方案技术参数的认可，同时物业公司也不保证方案所选设备、材料的规格、性能及效果。设备、材料及施工质量引起的任何问题而导致任何后果，概由业主/住户负责。
14、业主/住户的装修工程经物业公司检查验收符合审批方案后，物业公司将按规定退还业主/住户的装修保证金。
(三）违章装修处理
物业公司对违反规定者，将视情节，作如下处理：
1、责令恢复原状；
2、责令暂停工；
3、暂扣工具；
4、提请有关部门暂停水、电处理；
5、责令赔偿损失；
6、必要时提起法律诉讼。