乐亭二手房(乐亭二手房最新出售信息)
乐亭二手房
好卖。
根据往年数据显示,乐亭房成交率同比去年上涨0.92%,而且乐亭房价总体来说比较便宜,最好的楼盘房价7000左右平方米,所以乐亭房很好卖的。
乐亭县,隶属河北省唐山市,位于河北省东北部、唐山市东南部。东隔滦河与昌黎相邻,北与滦南县接壤,西与滦南、曹妃甸区接壤,东南濒临渤海西岸。
乐亭二手房最新出售信息
剧现在的局势来看,乐亭的房价会有一些程度的下跌,因为老百姓现在挣钱不容易,而乐亭房子也出现了过多的现象,这段时间房子出售率明显下滑,房子不好卖,老百姓又不舍得花钱,就会导致楼房价格下调,以此来促销。
乐亭个人急售二手房个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款
你好,我是专业的中介经纪人. 你说的这个情况不用烦恼没很好处理.
《1》.自己如果不敢或是担心你和买方,办理房屋交易过户是会出问题的话,你可以花个1000来元钱托下中介公司帮你们办.很好找.
《2》.现在二手房屋买卖用按揭的方式交易非常多.
1.你先自己算下这套房子的首付款要多少,心里有个底,能按揭多少(这个问下银行评估人员),过户税收(交易中心问下)要多少,都很好问。
2. 到银行办理房屋按揭
第1日 递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日 评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
第11-33日 交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
银行工作人员每办理一单都有钱赚,所以他们会很热心的帮你办。托中介的也是一样,银行也会给他们抽成,所以他们也很开心你去找他们。
希望能对你有帮助。
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