珠江帝景b区（北京十大顶级豪宅排名）

珠江帝景b区

北京有欧式喷泉的小区。珠江帝景小区（b区）。该小区环境好，绿化高达40%，是纯欧式罗马风格有喷泉，有雕像环境好，居住舒适。珠江帝景珠江帝景位于西大望路和广渠路的交叉口，占地面积34万平方米。总建筑面积100万平方米。

北京十大顶级豪宅排名

北京十大豪宅小区排行榜有财富公馆、九章别墅、香山淸琴、西山壹号院、润泽庄园、御汤山、泰禾中国院子、金科王府、格拉斯小镇、碧水庄园。

1、财富公馆

拥览得天独厚的健康生态环境，辽河及辽河公园唯美生态尽收眼底，园区内部拥有珍稀的景观资源，地理位置优越，十分方便出行及居家旅游。

2、九章别墅

九章别墅的建筑类均为独栋别墅，风格独特，户型面积为500-1200平米，大部分都有地下室，属于黄金地块，交通条件十分的便利。

3、香山淸琴

香山淸琴位于海淀区四季青乡门头村，在香山脚下，户型面积为700-1200平米，纯中式建筑，有独栋、双拼别墅等类型，环境优美，交通便利。

4、西山壹号院

西山壹号院位于海淀区圆明园西路药用植物园北侧，地理位置优越，周围多所高等学府，植物园、森林公园、昆玉河等都在周围。是北京最贵的小区排行榜之一。

5、润泽庄园

润泽庄园精心挑选多种空间风格与布局，建筑风格独特，地理位置优越，如龙德广场，翠微百货，万达国际影城都在周边，周围医院学校也多。

6、御汤山

由顺天通集团重磅推出的御汤山别墅区，是800年皇家汤泉行宫原址，拥有百余名贵树种，共17种户型，周边配套成熟完善，无法比拟的地段。

7、泰禾中国院子

此地位于北京市通州区普欣南里173号，交通便利，地处商业中心，小区配套较完善;绿化率较高，环境优美，曾获“亚洲十大超级豪宅”称号。

8、金科王府

金科王府位于北京昌平小汤山九华山庄，处于黄金地段，小区以154套独栋、双拼和联排别墅为主，并配以豪华观景洋房，主体为法式建筑风格。

9、格拉斯小镇

此地位于北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇，交通便利，南侧是商业中心，东侧是绿地及学校，主体是欧式建筑园林风格，国宝级原生态地貌悠然尽享。

10、碧水庄园

碧水庄园地理位置优越，西山、国家森林风景区、历史文物保护区、德胜门、奥运村、中关村等都在周边，属于黄金地段，依山傍水，环境优美。

北京

北京，简称“京”，古称燕京、北平，首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

目前南沙湾御苑在售的面积有115平、138平、144平的舒适三房户型，均价在2.8-3万；

该项目位于南沙区进港大道和港前大道交汇处，是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海高尔夫墅级综合体，拥有山、海、高尔夫、游艇会四重资源景观。

【项目优势】

1、项目周边环境优越，包括山水景观，国林果园等自然环境，小区3期开发，洋房别墅混合，品质较高；

2、户型方正实用，全南向设计，采光和通透性相对较好，居住舒适度高；

3、位于南沙湾板块，靠近邮轮母港，南沙客运港和游艇会，未来发展前景良好。

【项目劣势】

1、项目主要以大户型为主，且单价高，对资金要求高；

2、附近交通主要依靠自驾和公交，距离地铁较远；

3、洋房楼间距近，低楼层可能会影响采光

项目优点：

【配套】珠江帝景酒店内有稻香酒家，周边有商业，享客村片区配套，有好又多超市、宏城超市、丽影商业城、广东省第二人民医院、177医院、民生银行、工商银行、建设银行等

【交通】离地铁赤岗塔站约500米，楼盘附近有珠江帝景苑总站多条公交线路，较为方便

【环境】65万平大型生活社区,楼距也较宽。项目配套2.5万平方米中央湖景区，十个主题公园，另有3万平酒店会所，包括室内恒温泳池、中西餐厅、健身房、艺术展廊、商务中心、康体设施等

【景观】位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处，三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，部分单位可望江景或小蛮腰景观

【规划】左拥11万平方米中轴线广场——赤岗塔广场、观光塔，右邻广交会新址琶州会展中心，与CBD珠江新城中央广场、海心沙市民广场隔江相望，规划面上有升值潜力

【学位】区内设中英文幼儿园、粤信广场幼儿园，附有省一级的海珠区实验小学珠江帝景分校学位

项目缺点：

【价格】二手价格在2.3-3.5万/平，一手合生紫龙府均价3.1万/平，大户型+贵单价，刚需买家止步

【宽带】只能安装e家宽，其他宽带不让进，网速慢，业主多有怨言

【物管】合生紫龙府管理费收3.1元/平，但一直以来合生帝景苑的康景物业物管问题惹人诟病，有业主曾投诉物管态度差，垃圾很久都不清理，工作效率低、门禁不严、小区穿梭车越来越少的问题，甚至有物管保安与业主发生言语冲突

【蚊虫】楼盘内水景多，有住客反映蚊虫较多

【车位】小区业主车多，加上非业主车辆借道穿小区，会所出口拥堵混乱。楼盘总户数7000多户，小区停车位3500多个，倚宏轩组团没有设计车库，车位严重不足。部分业主停在小区路边后车胎被放气以及被刮花，也影响行人安全，但新组团合生紫龙府车位配备1：1，足够业主使用。