限价商品房是什么意思（限价房有6大缺陷）

一、限价房和商品房的区别在哪

限价房对于房屋的价格及户型是由限制的，它主要是为了帮助一些收入较低的家庭解决住房问题，因此购买这种房屋是需要达到一定条件的，房价也比较低。而商品房是开发商根据法律规定，可在市场上进行自由交易的房屋，这种房屋的房价是比较高的。

二、限价房申请流程是什么

1、申请

首先一个家庭需要一位具有完全行为能力者作为限价房的申请人，并到户口所在的房管局填写申请表，并携带需要使用的材料，具体材料由当地房管局规定的为准。

2、初审

之后房管局的工作人员会对申请人的家庭情况进行初审，并对符合申请条件的居民开具《家庭收入核查单》。

3、收入核查

之后申请者需要携带持收入核查单以及家庭成员的收入证明，到民政单位进行核查。

4、审核

那里的工作人员会对申请人的资格进行审查，对于符合购买条件的居民，将会被纳入公示的名单范围之内。

5、公示

接下来房管局的工作人员会将符合申请条件的家庭住房等情况公示10天。并以书面的形式通知不符合购买条件的居民。

6、发证

若对公示情况没有无异议的，可获得由房管局开具的《限价商品住房购买资格证明》。

7、购房

最后，申请人只需要携带购买资格证明及本人的身份证到限价住房单位购买即可。