二手房过户手续怎样处理流程?

主要流程有与房介公司签订委托书、档案查册、签临时合约、到银行处理按揭借款、预约房子过户时刻、结清税款和楼款、收取房地产证。
1、与房介公司签订委托书。找一个专业的中介公司，能够避免过户时浪费时刻。
2、档案查册。明晰房价以及购买意向找产权明晰的房子进行二手房过户。
3、签临时合约。买卖双方签署临时买卖合约，而且支付定金，之后拿复印件晒图用来制造新的房产证。
4、到银行处理按揭借款。到银行处理按揭的准备好相关的证件，假如原业主按揭，则需求到同一家银行处理。
5、预约房子过户时刻。准备好资料到窗口申请挂号，房管局开端对物业进行评价。
6、结清税款和楼款。按预约时刻缴纳税费，而且进行税费过户，原业主借款的也要到相同的银行处理。
7、收取房地产证。交费三个工作日后收取房地产证，带着身份证原件和交费收据。