买房子最前排好不好（房子买前排好还是后排好）

买房子最前排好不好

楼房处于最前排，一般都是靠近马路，靠马路主要是噪音大，和灰多，噪音越是往上越大，大车过时有些靠路的房子会震动，但是采光比较好。不过一般装个真空隔音玻璃就会好点。1般4-7层好些，不影响采光，相对10几层噪音会小些。

楼房的选择：

楼房的地理位置很重要，一般选房要选择在交通位置方便的，道路畅通的地段，同时他的售价是很高的，这种情况下我们要选择有优惠政策的楼房，面积要选择小一点的。如果地理位置好的楼价太高，可以选择稍微偏远一点的楼房，楼房价格比较低一点。

选择好楼房区域的位置之后，就要选择那栋楼房了，一般在小区中心位置或里侧位置的楼房比较安静，噪音比小区边缘的楼房音量小。但阳光也同样受到限制。所以要因人而异，喜欢安静的人可以选择里侧的楼房，不怕吵的人可以选择周边靠近马路的楼房，他的价格可能会低一些。

房子买前排好还是后排好

贵不贵不一定看前排还是后排

小区第一排房子的价格和前面的景观息息相关。首先，如果第一排前面是湖景，公园，无遮挡，无马路，那肯定采光风景俱佳，肯定选第一排。而且肯定价格高于中间的。如果第一排前是马路，工厂，集市，商业等，那价格就不理想了，噪音和粉尘污染，再有遮挡，价格肯定要低于中间排楼房。

综上所述，购买小区的哪排房子，要看配置和位置，第一排房子不一定就好，中间排房子也不一定就不好。

基本没有影响的，大家都是邻居关系，没有靠前就好的说法，只要不要挡住阳光就好。

买房选楼栋是中间好还是靠边的好

买房选楼栋是中间好还是靠边的好，随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人买房，这已经成为了一件再常见不过的事情，但是买房也有很多需要注意的问题，下面分享买房选楼栋是中间好还是靠边的好给大家。

买房选楼栋是中间好还是靠边的好1

一、层数较少选择中间楼栋，楼层多选择靠边楼栋

如果小区的整体建筑都在10层左右，那属于多层或小高层的小区，因为总层数多，所以不会有采光、通风等方面的压力，只需注意楼间距离，如果合适，那么一般这种小区的居住舒适度会很好。这种小区建议购房者最好选择小区中间的楼栋，具有安静、舒适的特点，非常适合居家生活。

如果小区的整体楼层都在12层以上，那就属于高层小区了，这种小区如果选择不好往往位置不好的房间采光会成为大问题，另外如果高层楼群中夹着小高层，那么不建议选择，另外也不要选择那种底层是商业的楼栋，后期楼下无论是卫生还是人流都会很嘈杂，噪音也会很大。

一般来说，稍微靠边上的楼栋都是要比中间的好，在采光、通风、景观等方面都具有优势。

二、学会分析楼栋位置

1、东：东边的楼栋如果没有遮挡物的话，早上的是很好的，视野比较开阔，但是打开窗子灰尘会多一些。

2、西：西边户大部分都会存在西晒的问题，尤其是夏天，房间会很闷热。

3、南：南边一般都是最好的位置，买的时候房价通常也是最高的，要注意的是要了解清楚未来南边还会不会继续盖楼，不要影响采光，所以购买的时候要特别注意一下。

4、北：北面的楼栋通常都会有其他楼栋遮挡，住户住进去就会感到压抑。另外会受灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是选择20楼以上的采光是非常好的。

5、中（不包含楼王）：中间楼栋的.视野都会不错，因为小区景观都会建在社区中部，站在自家上就能欣赏风景，而且住在中间会比较安静。

三、出行的便利性

这里重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在地铁站、公交站附近。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。

很多新楼盘在宣传的时候，都会说步行5分钟就是公交站牌，殊不知，从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。

如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车也可能会绕的更远些。

买房选楼栋是中间好还是靠边的好2

中间栋：

中间栋的楼一般都被称之为楼王。这样的楼栋最大的特点就是在小区的当中位置，前楼旁边的楼相聚该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，因此称之为楼王。虽然不是最考前的楼采光会稍有遮挡，但是小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观还是让楼王显得更有价值。因此，中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。

旁边栋：

旁边栋的楼虽然不是楼王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。好比南侧前端的楼采光位置最佳，只要南侧再无高楼或者隔着马路，这整栋楼的采光都是很不错的。小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。

可以看出旁边栋的总体单方面还是不错的。

两相比较

那么中间栋和旁边栋哪个更好呢？如果从个人的喜好来说那么就没有标准了。因此我们来综合考虑一下。旁边栋的房子其实难免会受到来自外界尤其是马路街边的直接噪音影响。因此从这一点考虑还是中间栋的好。同时在小区设计的时候，也会偏重于给中间栋南侧设计更大的楼间距和更开阔的视野。所以综合来说购房者在选择的时候如果有机会那么选择楼王的中间栋一定是没错的。