装修完怎么验房？装修验房要注意什么？

初学者

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验房是交房的时候需要做的事情。一般都是在装修前需要注意的。
在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点：1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
不少购房者会请职业验房师参与验房，这就要对验房师的意见做客观评估噢，因为那些细小的质量问题而拒收房屋，就太吹毛求疵了，也是不被认可的，这些在合同法里面都是有明确规定的。
新房装修完再验房基本上是没什么多大用处了。装修施工全部完工之后并不代表装修就结束了，验房也是重要一环！郑州巧工匠装修告诉大家一般装修验房主要注意以下几点：
一、水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。
二、电路：注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
三、隐蔽工程：隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。
四、吊顶：吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
五、防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

装修的验收可以从工种进行划分，这样可以对着工人一个个验收过去，简单又快速。

水电工验收

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水电作为装修的重中之重，没把好这一关，接下来遇到的所有不便之处，归根结底都能找到水电的原因。

那么外行怎么看水电才合理呢？

▌看布局

水电在动工前就该确认走向，水管建议走天花板，这样即便是出现问题，维修起来不仅不需要凿开地板，更不会淹了楼下的天花板。

至于电线走天花板和地面都可以，厨房和卫生间作为家中最容易出现渗水的地方，建议走天花板更靠谱些。

除了天花板和地面的布局，在验收的时候更是要注意水管和电线的位置关系。

一般来说都是橙色的电线在绿色的水管上面，这样即便是水管出现了问题，也不容易出现漏电的情况。

▌横平竖直

看完布局，自然要看看水电管道有没有平行，平行主要是为了日后维修的时候好找位置，更是在二次装修的时候可以完美避开管道区域。