买教育地产前要考虑什么_购买教育地产时有哪些注意事项

人们都说教育兴邦，在现代人的观点里，择校而居永远都是理想的生活模式。同样的，教育也能够兴城，现如今的教育地产越炒越高。能够拥有一套教育地产已经成了不少家庭的目标。但是在买教育地产时需要考虑什么，买教育地产时又有哪些注意事项呢？你都了解吗，一起来看看吧。

1、看准学校划分

部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学校划分也可能会有变化。

2、确认教育地产名额是否被占用。

原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用（可去辖区派出所，找户籍警察查询名额）

3、划片并非一成不变的

受生源人数影响，各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。（购房者可向本市教育局反应，了解清楚在购买。）

4、注意学校落户时间要求

有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时好能书面约定户口迁移时间及违约责任。

5、房屋条件全面了解

购房者要理性购房，不能忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花少的钱，上好的学校。

1、了解当地的入学政策

购买教育地产要注意户口的迁移，有些地区会要求房户一致，这样会优先录取。所以，买房的时候要把户口转过去。因为大多楼盘还是要求户口的，入读小学与房产证和户口挂钩。学生入学一般实行的是“就近入学”的原则，但是具体的执行上还有很多细节，所以家长在购买时尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。

2、注意周边配套

有的楼盘是凭借优质的教育配套得到了广大购房者的关注，但是同样要注意的是为了孩子的叫康成长，周边只有教育配套是完全不够的，更多的要求房子周边的生活便利性。千万不要只为购买教育而购买楼盘，周边的的生活配套，交通配套，还有楼盘质量等这都是需要考虑的因素。

3、合同注明相关条例

购房者在买房前一定要咨询清楚自己所买楼盘的学区名额，楼盘承诺的教育是要受到第三方的制约，所以要问清楚写清楚。同时，在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。可在在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。