选购二手房有什么要注意的?
持之以恒
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一:判断二手房的价值
二手房为了达到卖出的目的,通常被标上各种卖点。比如在楼市和股市之间,经常出现这样的广告语“房主炒股亏损,跳楼价卖房补仓”,类似的还有业主移民、留学买房、需要周转资金用于经营等。其实这是一种营销策略。比如,中介告诉买房者“这套房子的主人已经办完移民手续,卖完房就出国”。买房者会怎么想?大部分人肯定认为“捡漏”了,因为业主不打算纠缠,这类房子应该比较实惠。
中介通常在卖房时会突出三点:
1.价格,各类急于抛售的广告语都是价格攻势;
2.房屋物理因素,比如南北通透等;
3.附属价值,这类价值通常是开发商品牌、各类高档配套、商圈等。
怎么判断二手房的价值呢?
1.核实。来自卖房的消息大多数是片面的,要核实房源的信息,需要自己去了解,不能听中介和卖家的单方面说辞。
2.比较。比较的好处就在于能直观的看出多套房源的优劣势。一般关注的应该是房价。通常我们应比较同小区多套房源的价格来核实中介所谓“抄底、低价”的真实性。
3.掌握行情。掌握行情和走势,并了解近期成交价,对房价的总体价格有合理的判断,才能避免被中介忽悠。真实的成交价比较难获得,但参考价值大。
4.签约
经过考察满意的房源,就得签约了。这里要注意,房子的卖点一定要写进买卖合同,比如赠送全套家具家电,要写明家具家电型号,并拍照留存。不要随便相信“捡漏”,这类房源一般不会大规模出现,即使真有这类房源,也会被推荐给更容易达成交易的购房者。另外,二手房交易时间不算短,这中间还有可能受房价波动出现毁约的风险,约定违约责任也必不可少。
持之以恒 2023-10-10 07:25:17
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问:维族为什么不吃猪肉
答:
答:维族不吃猪肉的原因是维族视死动物和猪为秽物,民族所信仰的伊斯兰教由居住在西亚一带的闪米特族的支系阿拉伯人所创立,而阿拉伯半岛气候炎热,且多为沙漠,不利于猪的生长和发展。维吾尔族对饮食的禁忌因出自伊斯兰教的经典,所以是每个维吾尔民必须遵守的,年深日久,代代相遵,就逐渐演变为维吾尔族生活方式和饮食习惯的组成部分,成为该民族的生活习惯。维吾尔族所用的“清真食品”的特点就在于无猪油、猪肉、自死动物肉。
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